Privatizacija nekretnina u Rusiji dovela je do mnogih problema s kojima se građani svakodnevno susreću. Tako, na primjer, što učiniti ako nije moguće dodijeliti sobu iz udjela koji pripada vama, budući da udio koji posjedujete može biti definiran kao beznačajan?
Upute
Korak 1
Dodijeliti sobu za život ako vaša površina premašuje veličinu udjela koji vam pripada, kako savjetuju odvjetnici, najbolje je sporazumno, uz dogovor strana. Ako dogovor nije moguć, obratite se sudu vašeg prebivališta kako biste utvrdili postupak korištenja stana. Treba napomenuti da je na sudu moguće uspostaviti ne samo postupak korištenja dionica u stanu. Takav zahtjev može se zadovoljiti, a ako se udio jednog od vlasnika, manji od stambene površine najmanje sobe, može dodijeliti u naturi.
Korak 2
Stoga, ako niste zadovoljni postupkom korištenja stana kojeg je odredio sud, prijavite se s tužbenom izjavom da biste utvrdili vrijednost svog udjela u novčanim ili drugim uvjetima (na primjer, svoj udio možete zamijeniti za automobil ili daća).
3. korak
U oba slučaja morat ćete predati određeni paket dokumenata, i to: - sve potvrde o vlasništvu (s naznakom udjela);
- izvod iz Jedinstvenog državnog registra;
- katastarska putovnica za stan;
- plan stana;
- karakteristike stana (obrazac br. 7);
- potvrda o registraciji (obrazac br. 9);
- ovjerene kopije ugovora i potvrda koje mogu biti osnova za pravo vlasništva. Osim toga, ako podnesete zahtjev sudu radi utvrđivanja vrijednosti udjela, možete podnijeti relevantne dokumente iz BTI-a, kao i mišljenje neovisnog stručnjaka o njegovoj procijenjenoj vrijednosti.
4. korak
Ako želite da vaš udio bude jednak sobi u stanu, morat ćete podnijeti zahtjev na sudu radi utvrđivanja njegove vrijednosti, a zatim izjavu o otuđivanju kamata od udjela drugog vlasnika (čak i ako se slaže) tako da su udio i soba bili jednaki.
Korak 5
Visinu novčane naknade, kao i vrijeme isplate, utvrđuje sud.
