Pojavom prava na privatno vlasništvo nad nekretninama u Rusiji pojavilo se pravo raspolaganja njime, zajamčeno Ustavom Ruske Federacije. Svaki vlasnik može slobodno raspolagati imovinom koja mu pripada po vlastitom nahođenju: prodati je, ostaviti ili donirati, izdavši odgovarajući dokument.
Upute
Korak 1
Vlasništvo nad nekretninama jamči ne samo da možete njome raspolagati onako kako vama odgovara, već i da je možete prodati, oporučiti ili donirati bilo kome, bez obzira na stupanj veze, čak i neznancu, čak i ako jeste njegovo prvo viđenje. Ali ugovor o donaciji ima svoje nijanse. Nakon što se potpiše i prođe državnu registraciju, donirana imovina podliježe otuđenju u korist darovite osobe i bit će vam gotovo nemoguće osporiti ovu transakciju.
Korak 2
Uz to, za neopravdano doniranje ove imovine vaša jedina želja nije dovoljna - ovo je dvosmjeran ugovor i dužnost darovite osobe je prihvatiti taj dar. Budući da se imovina prenesena na poklon, prema Poreznom zakoniku Ruske Federacije, smatra primljenim prihodom, sretnica kojoj ste darovani morat će podnijeti deklaraciju i platiti porez na imovinu za fizičke osobe u iznosu od 13% od vrijednost vašeg poklona. Zakon oslobađa takvog poreza samo blisku rodbinu i članove iste obitelji koji žive zajedno. Oni. osoba koja vas se smatra strancem morat će platiti značajan iznos u obliku poreza i on se možda neće naći kod svih. Stoga je pristanak za prihvaćanje poklona bitan uvjet ugovora o donaciji.
3. korak
U slučaju da takvu želju daroviti izrazi, potrebno je pravilno sastaviti ugovor o donaciji kako ga vaši najbliži rođaci - potencijalni nasljednici ne mogu naknadno osporiti i onesposobiti na sudu. U ovom je slučaju ugovor o donaciji bolje ovjeriti kod javnog bilježnika tako što ćete dokumentima priložiti potvrdu medicinske ustanove u kojoj se kaže da ste zdrave pameti i pamćenja. Za osobe starije od 70 godina, javni bilježnik koji ovjerava ugovor zahtijevat će takvu potvrdu.
4. korak
Nakon što javni bilježnik potvrdi da ugovor stupa na pravnu snagu, potrebno ga je registrirati u teritorijalnoj agenciji Rosreestr na mjestu posjeda. Zahtjevu za registraciju bit će potrebno priložiti dokumente o vlasništvu (ugovor o kupoprodaji, vlasničkom udjelu ili privatizaciji) i dokumente o vlasništvu (certifikat o vlasništvu) za nekretnine, putovnice darovatelja i nadarenih, kao potvrda o uplati državne dažbine.
