Renoviranje u stanu često uključuje ponovni razvoj prostorija, što je promjena njihove konfiguracije. Takve se promjene često izvode proizvoljno, ne uzimajući u obzir tehničke značajke zgrade i bez odgovarajućeg odobrenja regulatornih tijela. Kako bi se izbjegle poteškoće u budućnosti, preuređivanje stana treba pravilno izvršiti.
Preporučljivo je izvršiti adaptaciju stana iz nekoliko razloga. Većina poteškoća nastaje kada se vlasnik kuće koja je pretrpjela promjene odluči prodati. Ako potencijalni kupac namjerava kupnju izvršiti putem hipoteke u banci, tada će ilegalna sanacija zasigurno postati kamen spoticanja. Nedostatak ispravnog izvršenja uvedenih promjena povećava bankarske rizike, pa će klijentu najvjerojatnije biti odbijen hipotekarni kredit. U tom će slučaju patiti i vaši i interesi kupca.
No, čak i u nedostatku situacije s hipotekom, za prodaju stana bit će potrebno sastaviti paket dokumenata za stanovanje, koji uključuje tehničku putovnicu za stan. Vlasti nadležne za inventar stambenog prostora, uz obvezni pregled imovine, zasigurno će primijetiti činjenicu nezakonite sanacije koja vam može zaprijetiti novčanom kaznom i naredbom da uklonite neovlaštene promjene ili ih, ako je moguće, legalizirate. A ovo će trebati vremena i živaca.
Povremeno gradske službe provode redovite inspekcije stanja stambenih prostora. Takva kontrola u slučaju otkrivanja tehnoloških kršenja također će dovesti do pojave odgovornosti za ponovni razvoj, koja nije pravilno formalizirana. Stoga je preporučljivo unaprijed legitimirati konstruktivne promjene, ne dovodeći situaciju u sukob s nadzornim tijelima.
Dugo očekivani popravak inženjerskih mreža donijet će i puno razočaranja vlasnicima stanova koji se nisu potrudili organizirati preuređenje. U najboljem slučaju, vaš će dom ostati izvan planova popravka stambenih organizacija, u najgorem slučaju mogu uslijediti tužbe protiv vas zbog kršenja pravila za rad stambenih prostorija. Osobito će se dogoditi puno problema ako se, vašom krivnjom, dogodi nesreća u nekoj od inženjerskih mreža koja nanosi imovinsku štetu ostalim stanovnicima. Nadležno i pravovremeno izvršenje adaptacije stana smanjit će rizik od sukoba i parnica.
Navedeni argumenti ukazuju da ne samo mir njihovih vlasnika, već i njihov obiteljski proračun, ovisi o ispravnoj i pravodobnoj dokumentaciji za konstruktivne promjene u stanu.
