Trenutno Građanski zakonik Ruske Federacije predviđa dva oblika rente: trajni anuitet i doživotna renta. Suština ugovora o anuiteti je da primatelj rente prenosi imovinu na isplatitelja, u zamjenu za koji se obveznik rente obvezuje isplatiti anuitet primatelju u obliku novčane svote ili uzdržavanja u drugom obliku (članak 583 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Građanski zakonik Ruske Federacije ne nameće nikakva ograničenja u pogledu izbora platitelja i primatelja stanarine.
Upute
Korak 1
Ugovor o renti može se raskinuti samo u dva slučaja. Po dogovoru stranaka. U tom slučaju primatelj najamnine ponovno postaje vlasnik životnog prostora, a obveznik najamnine prestaje snositi bilo kakve obveze prema njemu.
Korak 2
Primatelj rente može raskinuti ugovor o doživotnoj renti u sljedećim slučajevima:
- pogoršanje uvjeta osiguranja ili njegov gubitak zbog okolnosti za koje iznajmljivač nije odgovoran;
- "bitno kršenje" od strane obveznika najma svojih obveza (članak 605. Građanskog zakonika Ruske Federacije), što se podrazumijeva kao sustavno nepoštivanje uvjeta ugovorne strane ili kršenje njegove obveze, što povlači za sobom bilo kakve negativne posljedice za suprotnu stranu.
3. korak
Ponekad je moguće raskinuti ugovor o doživotnoj renti samo na sudu. U tu svrhu obje strane dostavljaju sudu dokaze o nepoštivanju uvjeta ugovora. To može biti:
- svjedočenje svjedoka;
- zahtjevi iznajmljivača nakon svakog prekršaja;
- provjere je li iznajmljivač kupio proizvode ili stvari koje je iznajmljivač trebao steći prema ugovoru;
- drugi dokumenti koji potvrđuju kršenje obveza zakupca.
