Ako stanar nije platio više od dva mjeseca zaredom, najmodavac ima pravo zahtijevati od njega ne samo plaćanje duga, već i, u skladu s odredbama članka 619 Građanskog zakona Ruska Federacija, obratite se sudu sa zahtjevom za raskid najma i vraćanje unajmljene imovine.
Upute
Korak 1
Prvo zapišite zahtjev stanaru na zaglavlju organizacije. Ako ugovor predviđa nužno poštivanje pretkrivičnog postupka za rješavanje sporova, podnošenje zahtjeva kod stanara je obavezno. Prilikom podnošenja zahtjeva, trebat ćete sudu dostaviti informacije o poduzetim mjerama za rješavanje pretkrivičnog spora. U suprotnom, sud može ostaviti vaš zahtjev bez razmatranja.
Korak 2
U zahtjevu navedite svoje zahtjeve za prikupljanje sredstava. Podržite svoj slučaj pozivanjem na posebne klauzule o najmu i zakonske odredbe. Ako određeni rok za odgovor na zahtjev nije predviđen uvjetima ugovora, odredite stanaru razdoblje tijekom kojeg može dobrovoljno otplatiti zaostala plaćanja. Pošaljite svoj zahtjev preporučenom poštom s potvrdom o primitku na adresu za registraciju i adresu stvarnog mjesta pravne osobe dužnika. Obavijest da je zahtjev dostavljen stanaru na obavijesti o poštanskoj pošti poslužit će kao polazna točka za dobrovoljno zadovoljenje vašeg zahtjeva
3. korak
Nakon isteka roka za dobrovoljno ispunjenje vašeg zahtjeva, a iznajmljivač ostavi vaš zahtjev bez pažnje, podnesite zahtjev arbitražnom sudu. Tekst tužbenog zahtjeva neće se puno razlikovati od teksta prethodno poslanog zahtjeva, dizajn dokumenta malo će se promijeniti. Da biste pravilno sastavili tužbu, pročitajte zahtjeve za njezin oblik, sadržaj i skup priloženih dokumenata, utvrđene u člancima 125. i 126. Zakonika o arbitražnom postupku Ruske Federacije (https://www.consultant.ru/ popularno / apkrf / 9_16.html # p1366) …
4. korak
Pošaljite preporučenom poštom drugi primjerak tužbenog zahtjeva i komplet priloženih dokumenata s obavijesti tuženiku (stanaru). Priložite potvrdu o otpremi uz kopiju tužbene prijave predane sudu.
Korak 5
Ako je s dokumentima sve u redu, sud će biti na vašoj strani. Nakon stupanja na snagu sudske odluke primit ćete ovršnu ispravu. Možete ga predati na naplatu izravno banci u kojoj je otvoren račun kod tuženika (provjerite u računovodstvu - s kojeg su tekućeg računa sredstva prethodno zaprimljena od stanara). Ako nagodbe po ugovoru nisu izvršene - navedite broj računa i naziv banke najmoprimca u odjeljku ugovora o zakupu "Pojedinosti strana". U nedostatku podataka o tekućim računima otvorenim kod tuženika u kreditnim institucijama, ovršna se isprava može, u pravilu, prenijeti na rad ovršiteljske službe.
