Samoregistracija kupnje zemljišne parcele ima niz očiglednih prednosti, poput značajne uštede u novcu. Nema potrebe pribjegavati skupim uslugama ureda za nekretnine. U tom slučaju potrebno je uzeti u obzir da se samoregistracija dokumenata za zemljišnu parcelu može odgoditi na neodređeno vrijeme. No bez obzira na to, neovisno izdavanje dokumenata potpuno je izvediv zadatak ako slijedite određene faze.
Upute
Korak 1
U prvoj fazi prodavač vam je dužan predočiti dokumente potrebne za registraciju web mjesta: - dokument kojim se potvrđuje vlasništvo;
- tlocrt;
- potvrda o odsutnosti svih vrsta uhićenja i zabrana;
- katastarski plan zemljišne čestice;
- potvrda porezne uprave o plaćanju poreza na zemljišnu parcelu za tekuću godinu. Ako prodavatelj nema potrebne dokumente, tada ih je moguće kupiti: - tlocrt - u BTI;
- katastarski plan - u Katastarskom odboru;
- potvrda o odsustvu uhićenja - u Zemaljskom odboru.
Korak 2
U drugoj se fazi izravno sklapa ugovor o kupoprodaji zemljišne čestice. Može se sastaviti jednostavnim pisanjem ili ovjeriti kod javnog bilježnika - obje su mogućnosti legalne. Sastavljeni ugovor predaje se na upravljanje Federalnoj službi za registraciju. Ovaj sporazum određuje veličinu i mjesto zemljišne čestice, svrhu njenog korištenja.
3. korak
U trećoj fazi se odvija prijenos zemljišta, t.j. potpisuje se potvrda o prijenosu. Službeno potvrđuje prijenos imovine novom vlasniku.
4. korak
U četvrtoj fazi, da bi se upisala zemljišna čestica, lokalnoj upravi Rosregistration moraju se podnijeti sljedeći dokumenti: - zahtjev za registraciju;
- pravni dokument za zemljišnu česticu;
- ugovor o prijenosu;
- katastarski plan zemljišne čestice;
- potvrda o uplati kotizacije;
- potvrda o uplati poreza na zemlju.
Korak 5
U petoj fazi kupac se obračunava s prodavateljem. Prodavatelj prima novac nakon što kupac dobije vlasnički list.
