Poklon ili ugovor o darivanju zahtijeva službenu registraciju, čak i u slučaju kada se stvar predaje na poklon, čija vrijednost prelazi 3 tisuće rubalja. Naravno, dokumentiranje takvog besplatnog posla potrebno je ako je njegov objekt nekretnina. Da biste zaključili ugovor o darivanju nekretnina, morat ćete prikupiti paket dokumenata.
Upute
Korak 1
Suština ugovora o donaciji je da darovana osoba odmah nakon što ga potpiše i registrira transakciju postane vlasnikom nekretnine koju joj je darovatelj poklonio. Darovita osoba možda nije čak ni rođak darivatelja. Zbog toga je potrebno ispuniti sve zahtjeve i predvidjeti sve nijanse kako nasljednici darivatelja ne bi naknadno osporavali takvu transakciju. Od 1. ožujka 2013. godine otkazana je obvezna ovjera ugovora o donaciji, pa ga možete sastaviti u jednostavnom pisanom obliku, ali istodobno priložiti sve potrebne dokumente koji potvrđuju zakonitost prijenosa nekretnine kao dar.
Korak 2
Prilikom sastavljanja ugovora o donaciji, u njemu se moraju navesti detalji darovatelja i nadarenih, kao i cjelovit i detaljan opis imovine koja se daruje. Ne zaboravite da je u obvezama strana potrebno naznačiti ne samo obvezu darovatelja darovati stan, kuću ili zemljište, već i obvezu darovatelja da ovu imovinu prihvati na poklon. Sporazum koji su potpisale obje strane stupit će na snagu tek nakon što se registrira kod teritorijalne agencije Rosreestr na mjestu na kojem se nalazi nekretnina. Za državnu registraciju morate priložiti paket dokumenata koji se prilaže uz prijavu, zajedno s potvrdom o uplati državne pristojbe i preslikom identiteta darovatelja i darovanih dokumenata.
3. korak
Paket dokumenata uključuje:
- originali ugovora o donaciji koje su potpisale strane u transakciji - u 3 primjerka;
- potvrda o državnoj registraciji prava na nekretnini, izdana na ime darovatelja;
- katastarska putovnica zemljišne čestice, stana ili kuće;
- suglasnost supružnika darovatelja za doniranje nekretnina u zajedničkom vlasništvu, ovjerena kod javnog bilježnika;
- u slučaju kada je donator samac - ovjerena potvrda da nije u braku;
- potvrda od ZTI-a o inventarnoj vrijednosti imovine, ako je stan ili kuća doniran;
- potvrda osoba stalno prijavljenih u stanu ili kući u vrijeme darivanja;
- pristanak povjerenika ili organa starateljstva na transakciju, ako je jedna od njegovih strana maloljetan ili nesposoban građanin.
