Članak nudi uzorak prijave tvrtki za upravljanje u kojoj novi vlasnik stambenog prostora traži da sa svog osobnog računa izuzme dug za stambene usluge koji prethodno nije platio prethodni vlasnik stambenog prostora.
U svakodnevnom životu vlasnika stambenih prostora često postoje situacije kada društva za upravljanje proizvoljno, ne temeljem zahtjeva važećeg zakonodavstva, na njih prebacuju dugove prethodnih vlasnika, kad stječu stanove.
U tim je situacijama preporučljivo napisati odgovarajuću izjavu društvu za upravljanje.
Sadržaj ove izjave je sljedeći:
1) uvodni dio:
- naziv organizacije, njezino mjesto i puno ime navedeni su u gornjem desnom kutu. službenik kojem se zahtjev šalje;
- puni naziv naveden je u nastavku. podnositelj zahtjeva i njegova adresa;
2) opisni i motivacijski dio:
- riječ "Prijava" naznačena je u središtu stranice;
- nadalje, opisana je pozadina zahtjeva (zaključenje kupoprodajnog ugovora i stana i puno ime i prezime njegovog prethodnog vlasnika, datum izdavanja potvrde o državnoj registraciji prava, prethodne usmene žalbe na društvo za upravljanje o izuzeću dugova prethodnog vlasnika s osobnog računa za stambene usluge);
- zatim se upućuju na zakonske norme, sadržaj ugovora o kupoprodaji stana i druge dokumente (na primjer izvadak iz osobnog računa) koji potvrđuju obvezu plaćanja stambenih prostora i komunalnih usluga tek od trenutka nastaje vlasništvo nad takvim prostorijama, kao i nema obveze plaćanja duga prethodnog vlasnika temeljem uvjeta sklopljenog sporazuma;
- rezimira neslaganje s dugovima prethodnog vlasnika uključenim u osobni račun i ukazuje na obvezu društva za upravljanje da naplati dugovanja od obveznih plaćanja od prethodnog vlasnika stana;
3) molbeni dio:
- precizira zahtjeve za isključivanje duga s osobnog računa za stambene usluge prethodnog vlasnika i sprječavanje njihovog uključivanja u budućnost;
- propisan je podsjetnik za društvo za upravljanje na potrebu davanja pismenog odgovora u roku od 10 dana na ovu prijavu, kao i na mogućnost kontaktiranja regulatornih i nadzornih ili pravosudnih tijela.
Kopiji dokumenata koji potvrđuju argumente podnositelja zahtjeva priloženi su prijavi.
Na kraju prijave podnositelj zahtjeva ovjerava i potpisuje datum.
