Vlasništvo nad ogradom možete registrirati kontaktiranjem teritorijalne podjele Rosreestr. U ovom je slučaju preduvjet dodjela ograde nekretninama.
Pitanje mogućnosti registracije vlasništva nad ogradom prilično je teško, jer za pozitivnu odluku vlasti Rosreestra ograda mora udovoljavati brojnim karakteristikama. Prvo, ograda mora biti neraskidivo povezana sa zemljom, a njezino rastavljanje, rastavljanje ili premještanje mora biti nemoguće bez nanošenja nesrazmjerne štete na objektu. Osim toga, ograda je obično pomoćni predmet, pa se vlasništvo nad njom upisuje uz glavni objekt. Glavni objekt može biti zgrada, građevina ili imovinski kompleks, ograđen navedenom ogradom.
Koji su dokumenti potrebni za registraciju vlasništva?
Da bi se podnio zahtjev za teritorijalnu podjelu Rosreestra za registraciju vlasništva nad ogradom, bit će potreban preliminarni popis ovog objekta, njegova oznaka na planu BTI. Osim toga, vlasnik ograde trebao bi prikupiti dokumente koji potvrđuju kupnju ili neovisnu izgradnju ovog objekta. Zemljište na kojem je objekt podignut mora pripadati vlasniku ograde ili biti u njegovom posjedu, dok namjena lokacije mora omogućiti izgradnju takve ograde na njoj. Osim toga, objektima na nekretninama može se pripisati samo ograda koja ima temelj, što potvrđuje nemogućnost demontaže bez nanošenja ozbiljne štete na ovoj imovini.
Kako kontaktirati teritorijalni odjel Rosreestr?
Ako podignuta ili kupljena ograda udovoljava gore navedenim karakteristikama, vlasnik se može obratiti teritorijalnom odjelu Rosreestr, gdje će trebati podnijeti zahtjev za državnu registraciju, osobne dokumente, potvrdu o plaćanju državne naknade, inventarne dokumente iz BTI-a, kao kao i dokumenti koji potvrđuju stjecanje ili izgradnju ovog objekta. Ti se dokumenti obično podnose istovremeno s dokumentima za upis glavne imovine. Ako tijelo za registraciju donese odluku o odbijanju registracije ograde, tada se na ovaj akt može uložiti žalba na sudu. Ako ograda udovoljava potrebnim karakteristikama, sud će ovlastiti tijelo provesti državnu registraciju ovog objekta, nakon čega će vlasnik dobiti odgovarajuću potvrdu.
