Upis vlasništva nad zemljištem pod privatnom kućom prilično je problematičan posao. Morat ćete se opskrbiti strpljenjem i vremenom, jer ćete za provedbu svojih planova morati proći kroz vlasti.
Potrebno
- - putovnica,
- - dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad kućom.
Upute
Korak 1
Obratite se upravi općine u vezi s davanjem zemljišne čestice u vlasništvo. Napišite izjavu upućenu šefu uprave u propisanom obliku. Zahtjevu priložite kopiju putovnice, dokumente u kuću (tehničku, katastarsku putovnicu, dokument koji potvrđuje vlasništvo nad kućom). Uprava ima posebno povjerenstvo za zemljišna pitanja. Vaša prijava podnosi se na razmatranje. Nakon toga, uprava će vam poslati pisani odgovor da vam se parcela može dati, za to trebate izdati karton o upravljanju zemljištem.
Korak 2
Obratite se organizaciji koja se bavi geodetskim izmjerama. Možete ga pronaći putem oglasa u novinama, na Internetu, možete pitati susjede i poznanike. Napišite zahtjev za izmjeru zemljišta, priložite pismeni odgovor uprave; po potrebi dostaviti i druge dokumente. Tada vam se dodjeljuje dan kada će stručnjak za geodetske radove otići na vaše mjesto. Bolje je da su na današnji dan, kada stručnjak odlazi, prisutni susjedi susjednih područja i predstavnici uprave naselja, kako bi se izbjegle daljnje nesuglasice oko uspostavljanja granica. Zatim, u roku koji odredi stručnjak, izrađuje se izmjera zemljišta. Vrijeme sastavljanja može biti od dva tjedna do dva mjeseca, ovisno o debljini vašeg novčanika. Odnosno, što brže trebate popuniti dokumente, skuplje će vas koštati usluge izmjere zemljišta.
3. korak
Potpišite akt o razgraničenju zemljišnih parcela s vlasnicima susjednih parcela, kao i s upravom okruga. Kopije ovog dokumenta dobit ćete u istoj organizaciji u kojoj ste naručili izmjeru zemljišta. Čin razgraničenja zemljišnih čestica bit će uključen u izmjeru zemljišta. Jednu kopiju okončanog slučaja dostavite upravi općine. Dogovorenog dana dobit ćete rješenje uprave o dodjeli vlasništva nad zemljištem.
4. korak
Podnesite zahtjev s rješenjem uprave i kopijom graničnog spisa teritorijalnom odjelu Ureda Federalne agencije za katastar objekata nekretnina radi izrade katastarske putovnice zemljišne čestice. Osim toga, trebat će vam i potvrda o dodjeli poštanske adrese vašoj privatnoj kući. Sastavlja se u općinskoj upravi na temelju vaše prijave i dokumenata koji potvrđuju vaše vlasništvo nad kućom.
Korak 5
Obratite se Odboru za upravljanje komunalnom imovinom s rješenjem uprave o dodjeli vlasništva nad zemljišnom česticom, katastarskom putovnicom zemljišne čestice, kopijom graničnog spisa, potvrdom o dodjeli poštanske adrese kući. KUMI je dužan s vama sklopiti ugovor o kupoprodaji, jer prema važećem zakonodavstvu zemlju morate kupiti od države. Prilikom izračunavanja cijene ugovora, katastarska vrijednost zemljišne čestice pomnožava se s odobrenim postotkom utvrđenim za ovu kategoriju zemljišta na datum ugovora.
Korak 6
Platite troškove zemljišne parcele navedene u ugovoru o kupoprodaji. Nakon što dostavite potvrdu o uplati, potpišite ugovor o prijenosu za zemljišnu parcelu sastavljen u nekoliko primjeraka. Sada je vaše vlasništvo nad zemljištem predmet državne registracije u Uredu Federalne službe za registraciju. Dajte matičaru ugovor o prodaji zemljišne čestice, jednu kopiju akta o prijenosu, katastarsku putovnicu parcele i potvrdu o plaćanju državne pristojbe. Provjerite detaljan popis dokumenata prije nego što ih predate UFRS-u. Matičar će vam izdati potvrdu za dokumente, odrediti dan kada će registracija biti dovršena. Ako se sve učini ispravno, u zakazano vrijeme napokon ćete dobiti potvrdu o vlasništvu nad zemljištem.
