Postoje situacije kada postoji potreba za prijenosom vaše imovine na drugu osobu. To se može učiniti uz pomoć donacije, oporuke i kupoprodajne transakcije. Sve ove opcije imaju svoje prednosti i nedostatke, a samo vi možete odabrati koju ćete koristiti u datoj situaciji.
Potrebno
- - donacija;
- - volja;
- - ugovor o prodaji;
- - izvadak iz Jedinstvenog državnog registra prava na nekretninama i transakcija s njima.
Upute
Korak 1
Kao vlasnik stana imate pravo učiniti sve što smatrate potrebnim sa svojom imovinom - davati, oporučiti, prodavati, mijenjati itd. Jedna od mogućnosti prijenosa vlasništva je oporuka. Da biste to uredili, obratite se bilježniku i napišite oporuku u vezi s budućnošću vašeg stana. Oporuka ima jednu nijansu: željena osoba neće postati vlasnik stana odmah nakon njegove registracije, već tek nakon vaše smrti. Nedostatak oporuke je mogućnost osporavanja od strane drugih nasljednika.
Korak 2
Ako vam volja iz nekog razloga ne odgovara, sklopite ugovor ili ugovor o donaciji. Darivanje se smatra neopravdanim činom prijenosa stečene imovine, a prema kupoprodajnom ugovoru stan će se uz određenu naknadu prenijeti u druge ruke. U oba slučaja sastavite odgovarajući sporazum i ovjerite ga kod javnog bilježnika, a zatim - u tijelu za upis prava na nekretninama i transakcijama s njim.
3. korak
Vlasništvo vašeg prijatelja, rođaka ili partnera dobit će od trenutka kada je ugovor upisan u Jedinstveni državni registar prava na nekretninama i transakcija s njim. Imajte na umu da u vrijeme sklapanja kupoprodajnog ugovora i donacije onaj tko prenosi ili onaj koji prima stan mora državi platiti određenu svotu novca.
4. korak
Prije nego što odlučite na koji ćete način prenijeti svoja vlasnička prava, analizirajte sve tri mogućnosti i razmislite koja je za vas korisnija i prihvatljivija. Posavjetujte se s kvalificiranim odvjetnikom, izvažite prednosti i nedostatke.
Korak 5
Razmislite i o jamstvima svojih prava. Ako želite stan prenijeti svom rođaku i ne želite se brinuti o vlastitoj sudbini, najbolje je izdati oporuku. Tako možete ostati vlasnik kuće do svoje smrti i ne bojati se da ćete nakon sporazuma o donaciji biti izbačeni na ulicu.
