Pravno značajne transakcije sa stanom može obavljati samo njegov vlasnik, stoga nekretnine moraju uvijek biti uknjižene kao vlasništvo. Da biste to učinili, trebali biste prikupiti niz dokumenata i prijaviti se državnom registracionom centru za registraciju vlasništva nad stanom.
Nužno je
- -izvod iz katastarske putovnice
- -izvod iz kućne knjige
- - izdavanje osobnog računa
- -prim uplate državne pristojbe za registraciju
- -Prijava za upis vlasništva
Upute
Korak 1
Za registraciju vlasništva potreban je izvadak iz katastarske putovnice stana. Da biste dobili katastarsku putovnicu, obratite se odjelu BTI-a, napišite izjavu. Dobit ćete dan kada će tehničar doći pregledati stan. Na temelju pregleda za vas će se sastaviti tehnička dokumentacija i izraditi katastarska putovnica. Ako je stan preuređen, zidovi su premješteni ili su poduzete neke druge radnje, tada će vam se možda naplatiti velika novčana kazna i prisiliti sve vratiti u izvorni oblik.
Korak 2
Tehnička dokumentacija za stan vrijedi 5 godina. Nakon isteka tog razdoblja, da biste dobili izvadak iz katastarske putovnice, trebate ponovno nazvati tehničkog službenika ZTI-a.
3. korak
Nakon što primite izvadak iz katastarske putovnice, uzmite izvadak iz kućne knjige i osobnog računa. Platite pristojbu za registraciju državne imovine.
4. korak
Sa svim dokumentima obratite se državnom registracionom centru za jedinstvenu registraciju nekretnina. Napišite zahtjev za registraciju prava vlasništva i priložite paket dokumenata.
Korak 5
Nakon određenog vremenskog razdoblja, koje se može razlikovati u različitim regijama, dobit ćete potvrdu o vlasništvu nad stanom.
Korak 6
Ako kupujete nekretninu, prodavatelj mora popuniti sve gore navedene dokumente prije transakcije prodaje i kupnje, a kupci samo moraju s prodavateljem sklopiti ugovor o kupoprodaji, sastaviti potvrdu o prijenosu i prijemu i registrirati svoje vlasništvo.
Korak 7
Stoga, prilikom kupnje stana, uvijek prvo pitajte o pravu prodavatelja na vlasništvo nad životnim prostorom.
