U slučaju razvoda, sva zajednički stečena imovina dijeli se na pola. Ali što je s muževim stanom ako je kupljen prije braka? Kada možete računati na svoj udio?
Provjerite je li stan u zakonskom vlasništvu samo supruga
U skladu s člankom 36., dijelom 1. Građanskog zakonika Ruske Federacije, imovina koju je jedan od supružnika stekao prije braka ili je u braku primljena pod uvjetima bespovratnog darivanja, osobno je vlasništvo. No, budući da stan neprestano treba popravljati i na to je najvjerojatnije potrošeno puno novca iz obiteljskog proračuna, sasvim je moguće stan pretvoriti iz osobne imovine u zajednički stečenu imovinu.
Sud uzima u obzir značajnu količinu posla i utrošenog vremena, što je dovelo do povećanja vrijednosti stana. Sudac će detaljno razmotriti sve dokaze o zajedničkim ulaganjima u životni prostor. Neovisni procjenitelji mogu se dovesti kako bi potvrdili povećanje vrijednosti. Ali glavni dokaz i dalje će biti računi za kupnju građevinskog materijala i plaćanje popravka. Ako su sredstva zajma potrošena, to se također prihvaća kao konačni dokaz.
Zakonodavstvo ne precizira koji je konkretan posao morao biti izveden da bi se smatrao značajnim. No, kako pokazuje praksa, sudac se temelji na tome koliko su se povećali troškovi stanovanja i koliko su ti troškovi supružnici proveli već u zakonskom braku. Moguće je da će sud odlučiti da supružnik, koji je vlasnik stana, polovicu sredstava utrošenih na popravke isplati bivšoj supruzi.
Ako se popravak obavlja beznačajno i ne zahtijeva velike troškove, sud priznaje imovinu kao osobnu. Napokon, prirodno je da kućištu trebaju stalni kozmetički popravci.
Kako se dijeli stanovanje kupljeno hipotekom prije braka
Također, ako je supružnik uzeo hipotekarni zajam za kupnju stana, čiji su značajan dio platila oba supružnika ili putem majčinskog kapitala, stanovanje se može priznati kao zajednički stečeno.
Materinski kapital općenito je subvencija koju država ne daje posebno roditelju, već obitelji. A prilikom vađenja djeci i roditeljima dodjeljuju se dionice. Ako udjeli djece u stanu supružnika nisu dodijeljeni, djeca ne razvode pravo na imovinu oca.
