U našem se svijetu zločini i prijevare često čine u vezi s kupnjom ili zamjenom stambenih i nestambenih prostora. Svi znaju, unaprijed upozoren je unaprijed naoružan. Postoji nekoliko jednostavnih načina za postizanje dobre ponude.
Upute
Korak 1
Prvo provjerite prodavateljeve dokumente je li on stvarno onaj za koga se tvrdi. Putovnice se mogu krivotvoriti, zato zatražite da vam pokažu druge identifikacijske dokumente, poput police zdravstvenog osiguranja ili vozačke dozvole.
Korak 2
Ako je osoba prijavljena u ovom stanu, pogledajte stranicu za registraciju u putovnici. U ostalim dokumentima također mora biti navedena adresa registracije. Idealna opcija bila bi ako odete u putovnicu i osobno se uvjerite. Svakako razgovarajte sa susjedima.
3. korak
Ako vam osoba ne ulijeva povjerenje ili izgleda kao osoba koja zloupotrebljava alkohol, nemojte se bojati tražiti od nje potvrdu da nije registrirana u neuropsihijatrijskom dispanzeru. To će vam pomoći da izbjegnete moguće pravne postupke kojima se osporava kupoprodajni ugovor, jer je u vrijeme sklapanja ugovora osoba bila onesposobljena.
4. korak
Provjerite vlasničke dokumente: ugovor o privatizaciji, kupoprodajni ugovor, potvrda o vlasništvu. Ni u kojem slučaju ne biste trebali kontaktirati kopije, pa čak i one koje su ovjerene kod javnog bilježnika. Svi dokumenti koji su uključeni u prodaju i kupnju moraju biti predočeni u izvornom obliku.
Korak 5
Ako osoba nije jedini nasljednik ili vlasnik stana, tada mora postojati pristanak svih suvlasnika koji je ovjeren kod javnog bilježnika. Ako je dijete prijavljeno u stanu, tada mora postojati dozvola za prodaju od strane upravnog odbora. Ako je stan naslijeđen, saznajte postoje li još uvijek nasljednici koji su zatražili ovu punomoć, a zatim se svakako sastanite s vlasnikom. Otiđite na stambeni ured, odjednom je netko drugi prijavljen u stanu u trenutku prodaje.
Korak 6
Pošaljite zahtjev jedinstvenom registru sudskih odluka i saznajte je li ovaj stan bio predmet pravnog postupka. Ako je slučaj potvrđen, obratite se stručnjaku ako postoji rizik od ponovnog otvaranja slučaja na temelju novootkrivenih činjenica. Pogledajte prethodne ponude povezane s ovim stanom. Stručnjaci vjeruju da ako se stan prodaje prvi put u posljednje tri godine, tada se ova transakcija smatra sigurnom, ali postotak rizika ostaje.
