Procjena je jedna od prvih i glavnih faza svih građevinskih i instalacijskih radova. To je izračun troškova gradnje, proizvodnje završnih radova i popravaka prema odobrenoj projektnoj dokumentaciji, uzimajući u obzir stvarne količine. Procjena vam omogućuje da procijenite njihove troškove čak i prije početka rada i prilagodite ih promjenom tehnologije i korištenih građevinskih i završnih materijala.
Upute
Korak 1
U građevinarstvu se za izradu procjena koristi razvijeni i dogovoreni metodološki i proračunski regulatorni okvir. Temelji se na dokumentima koje je razvio Gosstroy iz Rusije: skupu pravila, smjernica i metodoloških dokumenata u građevinarstvu. Ova regulatorna kretanja koriste cijene od 01.01.2000. Koje su prilagođene trenutnim cijenama korištenjem korektivnih faktora koji uzimaju u obzir inflaciju.
Korak 2
Prilikom izrade procjene koristite metodologiju (MDS 81-1,99), koja je stupila na snagu 9. ožujka 2004., i druge MDS i metodološke upute Gosstroya Ruske Federacije. Ovi propisi pružaju opće informacije o procesu određivanja cijena u građevinarstvu i odredbe o određivanju njegovih troškova.
3. korak
U MDS-u 81-1.99, glavnom državnom metodološkom dokumentu, dati su preporučeni koeficijenti koji uzimaju u obzir utjecaj radnih uvjeta. Osim toga, u njemu možete pronaći jedinstvene uzorke procjene dokumentacije i dekodiranje glavnih vrsta posla koje se odnose na druge.
4. korak
U ukupni procijenjeni trošak uključite troškove građevinskih radova (popravak i izgradnja), troškove instalacijskih radova, troškove rabljene opreme i inventara i ostale troškove. U pravilu građevinski i instalacijski radovi čine oko 46-48% ukupnih troškova procjene, troškovi opreme - 35-36%, ostali troškovi - 17-18%.
Korak 5
Provjera dane procjene provodi se ne samo kako bi se utvrdila ispravnost zadanih izračuna, već je potrebna za kontrolu kvalitete i traženje mogućnosti zamjene skupih radova i materijala ekonomski isplativijim.
Korak 6
Kada analizirate i provjeravate procjenu, kako biste se osigurali od prijevara, prije svega obratite pažnju na usklađenost sa stvarnim opsegom posla i stopama potrošnje građevinskih i završnih materijala. Napominjemo da su izravni troškovi izravno povezani s količinom obavljenog posla, potrebnim resursima, procijenjenim cijenama i cijenama tih resursa. Izravni troškovi uključuju troškove povezane s predobradom i pripremom određenog građevinskog materijala i troškove njihovog transporta do gradilišta. Opći troškovi utvrđuju se neizravno kao postotak plaće graditelja. Procijenjena dobit definira se kao unaprijed dogovoreni postotak u sastavu građevinskih proizvoda, uglavnom se koristi za razvoj proizvodne i društvene sfere dobavljača.
