Postoje situacije kada je potreban prijenos imovine iz jedne kategorije u drugu. U tom je slučaju potrebno poštivati određene zahtjeve i rokove. Budući da ovo pitanje najčešće pogađa zemljište i stambene prostore, treba razmotriti uvjete za ponovnu registraciju u ove kategorije.
Preknjižba zemljišta
Prijenos zemljišta iz jedne kategorije u drugu obično je potreban kada se radi o lokaciji koja se odnosi na poljoprivredno zemljište ili zemljište vodenih i šumskih resursa. Da biste na njemu nastavili, kategoriju morate promijeniti u industrijsko zemljište. Budući da je zemljište najčešće u vlasništvu sastavnog dijela Ruske Federacije, potrebno je slijediti postupak promjene kategorije i dostaviti sve dokumente o kojima se raspravlja u saveznom i regionalnom zakonodavstvu.
Lokalnoj samoupravi se mora podnijeti zahtjev koji mora sadržavati sljedeće podatke: katastarski broj zemljišne čestice, obrazloženje odluke o promjeni kategorije, naznaku željene kategorije, pravo na zemljište. Uz prijavu je važno dostaviti sljedeći paket dokumenata: katastarski izvadak o objektu, izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba ili USRIP, izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba, zaključak voditelja arhitekture, suglasnost svih nositelja prava na zemljišnu česticu i, ako je potrebno, procjenu utjecaja na okoliš.
Ako se zahtjev prihvati za razmatranje, odluka će morati pričekati dva ili tri mjeseca. Ako je odluka pozitivna, trebate unijeti promjene u zemljišne knjige i Državni registar prava vlasništva. Nakon što je nova katastarska putovnica u ruci, postupak promjene kategorije smatra se dovršenim. Doneseni akt s pozitivnom odlukom vrijedi na neodređeno vrijeme.
Rezidencijalni prijevod
Prenamjena stambenih prostora u nestambene uključuje promjenu njihove namjene, pravnog režima i statusa. Potreba za takvim prijevodom može biti iz različitih razloga. Da biste dovršili ovaj postupak, morate kontaktirati lokalnu vladu koja je odgovorna za odgovarajuće promjene u kategoriji. Trebali biste doći u općinsku vlast s potrebnim dokumentima. Popis uključuje: dokumente koji potvrđuju vlasništvo, tehničku putovnicu BTI-a i tlocrt, izvadak iz kućne knjige da u ovoj sobi nitko nije privremeno ili trajno prijavljen, potvrdu DEZ-a o funkciji i statusu ostalih stambenih objekata prostori koji se nalaze na istom katu s kabrioletom. Također će vam trebati tehničko mišljenje organizacije koja nadzire stanje kuće, zaključak sanitarno-epidemiološkog i protupožarnog nadzora. Ako je postupak potreban za pravnu osobu, moraju se dodatno dostaviti i konstitutivni dokumenti organizacije. Mogu se zatražiti i drugi dokumenti, svi detalji bit će navedeni na mjestu registracije postupka, koje je podijeljeno u nekoliko faza.
Prva je faza žalba međuresorskom povjerenstvu za dopuštenje za prijenos imovine iz jedne kategorije u drugu. Druga slavina čeka odluku komisije. Treća i zadnja faza je primanje dokumenata o promjeni statusa prostora s pozitivnom odlukom.
