Doniranje je važan postupak u kojem je krajnje nepoželjno zanemariti razne suptilnosti i nijanse. Pridržavajte se svih utvrđenih normi i tada nećete imati problema, a primljena imovina može se legalno koristiti, bez ikakve brige.
Upute
Korak 1
Prije svega, morate razumjeti ono što se u sudskoj praksi razumijeva pod ugovorom o donaciji. Ovo je neopravdani prijenos imovinskih prava. Glavni uvjet za njegovo zaključivanje je sposobno stanje vlasnika nekretnine i njegova prava na nekretnini.
Korak 2
Prema važećem zakonodavstvu, ovjera darovnice u službenom obliku nije potrebna. To sugerira da se ovaj dokument može sastaviti u uobičajenom pisanju, ali onda će, ako se izvornik izgubi, započeti problemi. Da se to ne bi dogodilo, najbolje je stvoriti dokument od javnog bilježnika, tako da uvijek možete zatražiti kopiju posvete.
3. korak
Upis prijenosa vlasništva izuzetno je važan uvjet. Da biste to učinili, trebate napisati izjavu u ime darovane osobe za dobivanje imovinskih prava, kao i u ime donatora - za prijenos tih prava. Istodobno se pružaju izvornici dokumenata koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninom i potvrda o plaćanju državne pristojbe.
4. korak
Uz to, tijekom registracije mogu biti potrebni dodatni dokumenti. Primjerice, ako prilikom darivanja nekretnina u njoj žive drugi vlasnici, potreban je njihov pristanak. Dokumenti organa starateljstva bit će potrebni ako u kući ili stanu žive malodobna djeca. U slučaju darovanja nekretnina, možete donirati samo dio svog udjela.
Korak 5
Temeljna je stvar u dizajnu posvete to što se izdaje samo trenutno. Ne može zamijeniti oporuku, budući da neće biti pravno obvezujuća. Poklon-darovnica može zamijeniti oporuku samo ako je darovatelj spreman prenijeti svoju imovinu tijekom svog života.
Korak 6
Također treba imati na umu da ako se imovina donira rodbini, tada nećete morati platiti ništa drugo osim plaćanja usluga javnog bilježnika i državnih naknada. Ali u slučaju prijenosa na poznanike, prijatelje ili dalju rodbinu, morat ćete platiti 13% poreza na besplatan prijenos imovine. Iznos poreza izračunava se na tržišnoj vrijednosti nekretnine. Plaćanje možete izbjeći popunjavanjem transakcije kupnje i prodaje. Istina, u ovom slučaju davatelj će morati platiti ako je imovina bila u njegovom vlasništvu manje od tri godine.
Korak 7
Transakcija prema ugovoru o donaciji provodi se bez posrednika, samo je u nekim slučajevima potrebno prisustvo odvjetnika.
Korak 8
Treba imati na umu da je kasnije prilično teško otkazati darovnicu. Zakon predviđa tri slučaja otkazivanja ugovora. Ovo je smrt novog vlasnika, loše postupanje s doniranom imovinom, tj. ozbiljna prijetnja oštećenjem ili uništenjem, te ozbiljna tjelesna ozljeda ili napad darovatelja na život darovatelja. Štoviše, otkaz ugovora vrši se samo putem suda.
Korak 9
Postoje i ograničenja osobnosti nadarenih. Imovina se ne može darovati državnim službenicima, zaposlenicima socijalnih i medicinskih ustanova koji imaju radni odnos s donatorom. Ugovor se ne može sklopiti s nesposobnim osobama i maloljetnicima.
