Ugovor o donaciji je dokument prema kojem davatelj otuđuje svoju imovinu drugoj osobi. Djelo ima retroaktivni učinak samo u iznimnim slučajevima, stoga prije njegovog zaključenja trebate sve dobro izvagati.
Da li je darovnica retroaktivna u Rusiji i Kazahstanu
Ugovor o donaciji (darovnica) - dokument koji se mora potpisati kada donator besplatno prenosi prava na svojoj imovini na rođaka ili stranca. U ruskom zakonodavstvu to je regulirano člankom 32. Građanskog zakonika Ruske Federacije. Ako se sporazum zaključi između državljana Kazahstana i na teritoriju Republike Kazahstan, transakcija je regulirana člankom 27. Građanskog zakonika Republike Kazahstan. U oba slučaja vrijede ista pravila koja se primjenjuju na mogućnost izdavanja darovnice ili njenog otkazivanja.
Ugovor o donaciji retroaktivan je samo u nekim slučajevima. Potrebni su dobri razlozi da se to jednostrano otkaže. Ako je donator sastavio dokument u kojem se obvezuje besplatno prenijeti prava na svojoj imovini na drugu osobu, ali se u nekoj fazi predomislio, može raskinuti ugovor, pozivajući se na pogoršanje njegove financijske situacije ili na neke okolnosti koje mu ne dopuštaju takav dar. Razlog otkazivanja obveza može biti i nedostojno ponašanje nadarene osobe. U slučaju da se stranka primateljica ne slaže s promjenom odluke, transakcija će se morati raskinuti na sudu.
Darovita osoba može odbiti poklon u bilo kojem trenutku, ali to mora biti učinjeno u pisanom obliku i registrirano u skladu s utvrđenim pravilima. Donator ima pravo zahtijevati naknadu svih troškova povezanih s izvršenjem poklona i njegovom registracijom.
Kako mogu vratiti donirani stan
Donirani stan, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije i Republike Kazahstan, može se vratiti, čak i ako se prava na njega u potpunosti prenose na darovani stan. To postaje moguće kada osoba koja je primila imovinu:
- pokušao ubiti donatora ili članove njegove obitelji;
- darovaocu tjelesne ozljede.
Sve se to mora dokumentirati, a akt na sudu poništiti.
Postoje dobri razlozi za otkazivanje ugovora o donaciji:
- maloljetna dob davatelja;
- donor ima mentalnu bolest;
- proturječnost dokumenta sa zakonodavstvom Ruske Federacije (ili Republike Kazahstan, ako je sporazum registriran na teritoriju Kazahstana).
Ako se nakon prijenosa stana novom vlasniku otkriju takve činjenice, i donator i njegova rodbina mogu se obratiti sudu (na primjer, ako donator više nije živ ili su to ugroženi interesi najmilijih).
Prema ruskom i kazahstanskom zakonu, darovnica se ne može izdati visokim dužnosnicima (ako imaju priliku koristiti svoj službeni položaj), socijalnim i medicinskim radnicima koji brinu o vlasniku nekretnina. Ako se otkriju takve činjenice, to može postati razlog za otkazivanje darovnice na sudu.
