Sve je više građana koje zanima kako legalno ne platiti veće popravke. Ova je obveza, uvedena zakonodavstvom 2014. godine, pogodila novčanike mnogih, iako mnoge kuće još uvijek nisu popravljene.
Građani koji vjeruju da imaju pravo ne plaćati veće popravke na pravnoj osnovi, varaju se. Prema članku 153. Stambenog zakona Ruske Federacije, i građani i organizacije dužni su u cijelosti i na vrijeme plaćati režije i stanovanje. U drugom dijelu članka 154. Zakona o stanovanju RF naznačeno je da ta obveza uključuje plaćanje za održavanje i popravak stambenih prostorija, komunalnih usluga, kao i doprinose za velike popravke.
Neki vlasnici vjeruju da, ako nisu započeli s plaćanjem većih popravaka od primitka prve potvrde, oni to mogu i dalje činiti i naknadno bez ikakvih sankcija. Druge osobe koje su već dale doprinos za remont aktivno upisuju potraživanja i izjave o odricanju od odgovornosti, vjerujući da s tim mogu legalno raskinuti ugovor. Zapravo, kako pokazuje praksa, u oba slučaja predstavnici zaklade odgovaraju pozivom na gore predstavljene članke i izvješćuju da su građani dužni dati doprinose u skladu sa zakonom, a utaja tih obveza razmatra se na sudu.
Mogućnost neplaćanja većih popravaka na pravnoj osnovi i dalje postoji i predstavlja iznimku predviđenu člankom 169. RF ZK. Prema njemu, vlasnici prostorija u višestambenim zgradama u nekoliko slučajeva ne mogu dati doprinose. Na primjer, vlasnici prostorija u kućama koje su prepoznate kao hitne i podložne rušenju izuzeti su od obveze. Isto se odnosi i na oduzimanje zemljišnih parcela na kojima se kuća nalazi za općinske ili državne potrebe.
Također su iznimka, u skladu s člankom 170. RF LC, stambene zgrade, vlasnici prostorija u kojima se fondovi za kapitalni popravak formiraju na posebnim računima uspostavljanjem određene veličine. Na glavnoj skupštini takvi vlasnici imaju pravo prestati plaćati veće popravke na pravnoj osnovi ako je utvrđena veličina fonda u kući za veće popravke veća od minimalne veličine fonda za kapitalne popravke utvrđene zakonodavstvom predmet. Uz to, već se formira novi zakon na temelju kojeg će građani s niskim primanjima i invaliditetom biti oslobođeni uplate u fond za remont.
Ako morate platiti dugove prema fondu za kapitalni popravak, oni se moraju otplatiti prije nego što se životni prostor proda drugoj osobi. Možete prodati stan ako imate dug, ali svi dugovi pripast će novom vlasniku, pa ih treba platiti unaprijed.
