Dodjela udjela ima pravnu posebnost. To se događa kada nekoliko vlasnika ima pravo zajedničkog posjedovanja iste imovine i nastane zajedničko vlasništvo. Obično se to može dogoditi prilikom privatizacije životnog prostora za sve ili neke članove obitelji, kada supružnici kupuju kuću, zemljište, ako to imanje potom pređe u njihovo zajedničko zajedničko vlasništvo, te u drugim sličnim situacijama.
Upute
Korak 1
Utvrdite koliko suvlasnika ima pravo posjedovati, koristiti i raspolagati njima. To je važna činjenica, budući da je prilikom utvrđivanja ukupnog broja glas svakog od njih neophodan u slučaju odvajanja udjela od zajedničke imovine. Za dodjelu udjela nije potrebno ići na sud. Uz suglasnost svih vlasnika određeni udio jedna osoba otkupljuje i ona postaje njezin punopravni vlasnik. Ako barem jedan od suvlasnika ne da takav pristanak, slučaj dobiva sudski karakter i razmatra se u okviru građanskog spora između njih zbog dodjele udjela.
Korak 2
Ponudite pravo prve opcije novom vlasniku kada odlučuje o dodjeli udjela. Vlasnici su to dužni učiniti, inače prodaja dionice drugoj osobi nije moguća ako je dugo bilo zakupa.
3. korak
Pripremite si dokumente za dodjelu udjela iz zajedničkog vlasništva, naime katastarsku putovnicu, plan kuće / stana u dijelu koji pripada novom vlasniku i brojne druge. Glavni dokument koji potvrđuje povlačenje udjela iz zajedničke imovine bit će ugovor o kupoprodaji, kao i potvrda o državnoj registraciji prava na nekretninama, sačinjena u ime novog vlasnika ove dionice.
4. korak
Odredite krug osoba koje ispunjavaju uvjete za dodjelu udjela iz zajedničke imovine s mogućnošću otkupa. Rezultat ovog postupka bit će udio dodijeljen od zajedničke imovine u rukama manjeg broja suvlasnika. Osnova za dodjelu udjela je neovisno izražavanje volje bilo kojeg suvlasnika. Ako je volja izražena pod prisilom, ovo je pitanje također dodijeljeno razmatranju u okviru sudskog zasjedanja.
Korak 5
Sastaviti ugovor o kupoprodaji zajedničkog zajedničkog vlasništva. Dodjela dionice već je jednaka njezinoj vrijednosti na tržištu u trenutku prodaje. Sredstva suvlasnik može dobiti samo ako se imovina koja se dijeli smatra nedjeljivom i postane vlasništvo ili kao imovinski kompleks ili kao nedjeljiva stvar na temelju građanskog zakona na saveznoj razini.
