Kolektivne i državne farme stvar su prošlosti, ostavljajući seljanima nova prava i probleme, nove oblike upravljanja i vlasništvo. Na primjer, zemljišni udio. Zemljišni udio - komad zemlje dodijeljen u vlasništvo pojedinih građana, idealno ili u naravi u općoj zemljišnoj masi tijekom reorganizacije kolektivne farme.
Potrebno
- Strpljenje.
- Novac.
- Poželjni su dobri odnosi s vlasnicima susjednih jedinica.
Upute
Korak 1
Potrebno je podnijeti oglase okružnim i regionalnim novinama o namjeri da vam pripadajući zemljišni udio dodijeli iz zajedničke zemljišne mase (zajedničkog vlasništva).
Korak 2
Ne prije mjesec dana nakon podnošenja najave, trebao bi se održati sastanak svih dioničara. Na sastanku će biti potrebno dogovoriti se o svim parametrima zemljišne parcele koja je dodijeljena kolektivnom udjelu, popravljajući sve u zapisniku sa sastanka koji su potpisali svi sudionici.
3. korak
Zaključite sporazum i provedite geodetske radove. Na temelju rezultata premjera, izrađuje se Zemljišno poduzeće dogovoreno sa svim službama i vlasnicima susjednih zemljišnih čestica. Na terenu je potrebno povući granice zemljišnog udjela. Ovo je dug i skup korak. Potrebno je 2 do 6 mjeseci.
4. korak
Sljedeći korak je da morate sletjeti u okružni komitet za zemljište, kao i dobiti katastarski broj mjesta i katastarske planove svog zemljišta. Provjera ispravnosti izmjere zemljišta i mogući završetak predmeta Zemljište trajat će od 10 dana do 1 mjeseca.
Korak 5
U posljednjoj fazi potrebno je podnijeti prijave Domu tvrtki za dobivanje potvrde o vlasništvu nad zemljištem. Vrijeme primanja je 1 mjesec.
Korak 6
Ovi se savjeti odnose na dodjelu udjela u zajedničkom vlasništvu. Ako kupite zemljišni udio, tada će postupci izgledati malo drugačije. Prvi korak je kupnja zemljišnih udjela. Drugi korak - dokumenti se moraju predati registracijskoj komori kako bi se registrirala transakcija i vlasništvo nad zemljištem. Tamo se moraju dostaviti sljedeći dokumenti:
- putovnica;
- javnobilježničko odobrenje supružnika za kupnju;
- ugovor o prodaji;
- potvrda o vlasništvu primljena od prodavatelja;
- javnobilježničko odobrenje prodavateljevog supružnika;
- kopija obavijesti o namjeri prodaje zemljišnog udjela poslana poštom;
- poštanske potvrde za slanje ove obavijesti dioničarima;
- izjava kupca i punomoć u ime prodavatelja u propisanom obliku trećoj strani koja također mora biti prisutna prilikom podnošenja zahtjeva.
Osim toga, morat ćete platiti putem Sberbanka troškove registracije primarne, sekundarne imovine i ugovora o kupoprodaji. Treći korak je dodjela vlasništva nad zemljištem u naravi. U ovoj je fazi potrebno podnijeti prijavu odboru poljoprivrednog poduzeća s naznakom zahtjeva za dodjelu zemljišne parcele, navodeći željeno mjesto i broj hektara. Četvrti korak je podnošenje zahtjeva upućenog čelniku okružna uprava, prilažući dokumente:
- izjava dioničara sa zahtjevom za dodjelu zemljišne parcele na željenom mjestu, navodeći razlog odbijanja upravljanja poljoprivrednim poduzećem;
- kopiju putovnice podnositelja zahtjeva;
- kopija izdane potvrde o dionici;
- kopija sheme željene parcele (može se dobiti privatnim dogovorom u zemljišnom odboru);
- kopija zahtjeva upravnom odboru poduzeća s oznakom;
- kopiju odbijanja (ako postoji);
- kopiju protokola nesuglasica, ako ih ima. Peti korak je provođenje izmjere zemljišta i upis vlasništva nad zemljišnim udjelom.
