Da biste uknjižili stambenu zgradu u vlasništvo, potrebna vam je dozvola za izgradnju kuće na zemljištu. Stoga, prije nego što započnete graditi kuću, trebali biste razmisliti o ishođenju građevinske dozvole. Prilično je teško ukrasiti već izgrađenu kuću.
Prema zakonu, temelj, nedovršena kuća, garaža, šupa su zgrade. Ako se na zemljišnoj čestici nalazi zgrada čiji vlasništvo nije formalizirano, a građevinska dozvola nije ishođena, teritorijalni odjel za arhitekturu i urbanizam nema pravo izdati građevinsku dozvolu. Prije početka radova na izgradnji kuće potrebno je izdati građevinsku dozvolu.
Neće uspjeti zavarati stručnjake lokalnog teritorijalnog odjela za arhitekturu i urbanizam. Sve su zgrade jasno vidljive na Urbanističkom planu teritorija, pomoću kojeg stručnjak utvrđuje mogućnost izdavanja građevinske dozvole. Ako je potrebno pojasniti podatke, stručnjak obilazi zemljište i snima potrebne fotografije.
Ako građevinska dozvola nije zaprimljena, a kuća je već počela graditi, trebate se prijaviti Teritorijalnom odjelu za arhitekturu i urbanizam s istim dokumentima kao i za ishođenje građevinske dozvole, kako biste dobili odbijanje izdavanja građevinsku dozvolu.
Vlasništvo nad već izgrađenom kućom može se formalizirati samo putem suda. Za priznavanje vlasništva nad kućom na sudu, sudu se moraju dostaviti sljedeći dokumenti: odbijanje izdavanja građevinske dozvole, tehnička putovnica za kuću, dokumenti o vlasništvu nad zemljišnom parcelom, tužba za priznavanje vlasništva kuće. Tijekom suđenja sud može imenovati sudskog vještaka. Ako se kuća pridržava građevinskih propisa, sud će donijeti pozitivnu odluku. Vlasništvo nad kućom možete registrirati podnošenjem sudske odluke tijelima državne registracije.
