Donacija se često koristi kada je potrebno vlasništvo nad nekretninama (kućom, stanom, prostorom) prenijeti na drugu osobu. U takvim je slučajevima donacija vrlo isplativa stvar, jer u nekim slučajevima omogućuje neplaćanje poreza. Uz to, teško je osporiti pravilno sastavljen ugovor o donaciji.
Nužno je
- Dokumenti potrebni za registraciju darovanja nepokretnosti:
- - katastarska putovnica za imovinu iz BTI-a
- - izvod iz domaće knjige
- - financijski i osobni račun
- - potvrda da posjed nema tereta
- - podaci o putovnici sudionika u transakciji
- - prilikom darovanja zemljišne čestice - njen katastarski plan.
- - ako je donator pravna osoba, tada će biti potrebni i njegovi sastavni dokumenti.
Upute
Korak 1
Prema važećem civilnom zakonodavstvu, prema sporazumu o donaciji, donator prenosi ili se obvezuje da će bilo koju stvar darovatelju besplatno prenijeti u vlasništvo. Također može prenositi imovinska prava (na primjer, pravo zahtijevati od sebe ili druge osobe da prenese određenu stvar). Ugovor o darovanju nekretnina mora se sklopiti u pisanom obliku. Možete ga (ali ne nužno) ovjeriti kod javnog bilježnika. Osim toga, predmet je državne registracije - u Uredu Federalne službe za registraciju.
Korak 2
Sastaviti ugovor o darovanju nekretnina nije lako jer postoje stroga pravila o tome kako ga treba sastaviti i oblikovati. Ako je pogrešno sastavljen, Ured savezne službe za registraciju jednostavno ga neće registrirati (i, u skladu s tim, transakciju). Uz ugovor o darovanju nekretnina, bit će potrebni i drugi dokumenti koje će trebati dostaviti za registraciju. Razdoblje registracije donacije je 30 dana.
3. korak
Korisno je dogovoriti dar između bliske rodbine jer će obdarenik izbjeći potrebu plaćanja poreza na dohodak, a troškovi ispunjavanja ugovora bit će minimalni. Nema smisla sklapati ugovor o donaciji nekretnina između stranaca: morat ćete platiti porez na dohodak.
4. korak
Vrijedno je prisjetiti se da je donacija relativno teška transakcija. Stoga je, ako je moguće, bolje koristiti usluge specijaliziranog odvjetničkog ureda. Njezine usluge koštat će vas oko 6.000-12.000 rubalja.
