Nakon usvajanja Zakona o stanovanju 2005. godine, privatizacija stanova i ostalih stanova postala je relevantna za značajan dio ruskih građana. U državnim institucijama koje sudjeluju u privatizaciji čak su se počeli pojavljivati i redovi, što je potaknulo uzbuđenje oko prijenosa stanova u vlasništvo, što je znatno otežalo proces privatizacije. Proces privatizacije stanova u kojima borave građani na temelju ugovora o socijalnom najmu ima svoje osobitosti.
Upute
Korak 1
Prije nego započnete postupak privatizacije stana, sami odredite koliko vam je potreban. Možete prodati, zamijeniti, donirati ili oporučiti privatizirani stan, izvršiti legaliziranu adaptaciju u njemu. No, stanovi dobiveni na osnovu ugovora o socijalnoj najamnini mogu se zamijeniti samo, a čak i tada samo uz pristanak vlasnika, odnosno općinskih vlasti. Nitko vas neće moći deložirati iz privatiziranog stana zbog kršenja pravila ponašanja ili zbog neplaćanja. Ugovor o socijalnom najmu daje državi pravo da deložira stanare, na primjer, ako se isplata kasni dulje od šest mjeseci.
Korak 2
Procijenite izglede za privatizaciju s obzirom na vašu financijsku situaciju. Najam za privatizirani stan neće se smanjivati, ali kao vlasnik imat ćete velike troškove. Na primjer, vlasnik plaća sve troškove popravka i svog stana i kuće (dizalo, potkrovlje i podrum).
3. korak
Donijevši odluku o privatizaciji vašeg stana, prije svega, osigurajte pristanak svih građana koji u njemu žive. Ako se barem jedan od stanara ne složi, neće doći do privatizacije stana.
4. korak
Prikupite potrebne dokumente za upis stana u vlasništvo. Trebat će vam kopije putovnica onih koji su prijavljeni u stanu; stambeni nalog ili socijalni ugovor; izvadak iz odluke o sklapanju takvog sporazuma; tlocrt zgrade; potvrda o uplati državne pristojbe. Možda će biti potrebni i drugi dokumenti, sve će ovisiti o konkretnoj situaciji.
Korak 5
Predajte prikupljene dokumente tijelu za registraciju. Tamo će se prvo provjeriti vaši dokumenti, po potrebi će se zatražiti dodatni zahtjevi, a zatim će se registrirati vaša prijava. Obavezno zatražite potvrdu o registraciji prihvaćanja dokumenata. Nakon razmatranja vašeg pitanja, registracijsko tijelo će vam izdati potvrdu o vlasništvu nad stanom.
Korak 6
Imajte na umu da postupak privatizacije može potrajati nekoliko mjeseci. Da biste izbjegli nepotrebna i zamorna kašnjenja, potražite pomoć u pripremi dokumenata od specijalizirane agencije za promet nekretninama u koju imate povjerenja. Ovo će vam uštedjeti vrijeme i novac.
