Iznajmljivanje stana danas je uobičajena državna služba. Unatoč postojanju ugovora o najmu, životni prostor ostaje njegov zakonski vlasnik, koji djeluje kao iznajmljivač. U budućnosti, prava potonjeg regulirana su Građanskim zakonikom Ruske Federacije i odvojenim građanskopravnim dokumentima.
Vlasnička prava posjeta unajmljenom stanu
Vlasnik stana, poput stanara, nakon zaključenja najma stana dužan je postupiti u skladu s člankom 671. Građanskog zakonika Ruske Federacije. U njemu se navodi da vlasnik prenosi stan u posjed drugog civila i u njemu boravi uz naknadu. Dakle, stanar također postaje svojevrsni vlasnik prostora, ali ne može s njim obavljati transakcije, provoditi planiranje i ima zabranu nekih drugih radnji.
Budući da stanar koristi stan za zakoniti život, ima pravo ne puštati u njega neovlaštene osobe. Uz to, osobne stvari najmoprimca nalaze se u prostorijama, druge osobe mogu živjeti u skladu sa zaključenim ugovorom o zakupu. Stoga, ako je potrebno posjetiti stan, vlasnik je dužan unaprijed upozoriti stanara na to kako ne bi narušio njegov osobni i pravni prostor i, štoviše, dodirivao njegove osobne stvari bez odobrenja. Ti su postupci također u suprotnosti s etičkim normama.
Neke iznimke
Obično je trenutak u kojem vlasnik posjeti stan dodatno ugovoren u ugovoru o zakupu. Ako stoji da vlasnik ima pravo doći u svoj dom u bilo kojem trenutku, moći će ga koristiti čak i bez upozorenja stanara, a potonji bi to trebao uzeti u obzir. Također, vlasnik prostora ima pravo u njega ući u slučaju nužde, poput prijave provale, požara, nužde itd.
Pored toga, važno je da se stanar sjeti potrebe da se pridržava svih klauzula ugovora o najmu, posebno u pogledu vremena i iznosa plaćanja zakupa. To također uključuje sve radnje koje proturječe sporazumu ili dovode do oštećenja imovine prenesene na uporabu. Ako se prekrše bilo koja prava, zaključeni ugovor smatrat će se nevaljanim, a vlasnik ima puno pravo posjetiti stan, uključujući uz sudjelovanje policijskih službenika kako bi deložirao ljude koji ovdje žive i nadoknadio im nastale gubitke.
