Kada kupujete ili mijenjate stan, trebali biste biti vrlo oprezni. Potrebno je pažljivo pregledati dokumente za predloženi privatizirani stan kako biste se spasili nakon mnogih problema. Trebali biste biti svjesni nekih odredbi prema kojima ugovor o privatizaciji može biti poništen.
Upute
Korak 1
Utvrdite kako je sklopljen ugovor o privatizaciji. Ako je istodobno došlo do kršenja zakona ili drugih pravnih akata, tada se to može proglasiti nevaljanim. Primjerice, u slučaju kada su povrijeđena prava maloljetnika, t.j. nema pristanka organa starateljstva da ih odbiju privatizirati. Takav će ugovor biti poništen, a ako se već privatizirani stan proda, tada će njegova prodaja i daljnje transakcije također biti nevaljane. Nakon otkazivanja transakcije, građani se moraju nastaniti u svom bivšem stanu, vratiti novac primljen po kupoprodajnom ugovoru itd.
Korak 2
Doznajte je li ugovor o privatizaciji potpisala osoba koja je proglašena nesposobnom ili ima ograničenja u poslovnoj sposobnosti, u skladu s člancima 171, 176 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Ako je odgovor da, tada se takva transakcija smatra nevaljanom. Na sudu prepoznajte građanina kao onesposobljenog ili onesposobljenog, a zatim raskini ugovor.
3. korak
Podnesite zahtjev organima starateljstva gdje ćete saznati dob građanina koji je potpisao ugovor o privatizaciji. U slučaju kada je u vrijeme transakcije bio maloljetan, t.j. mlađi od 14 godina bit će nevaljan. Osim toga, sporazum se može definirati kao nevaljan ako ga sklopi maloljetnik u dobi između 14 i 18 godina bez dopuštenja roditelja, skrbnika ili usvojitelja, u skladu s člancima 172., 175. Građanskog zakonika Ruske Federacije.
4. korak
Od građanina koji je potpisao ugovor o privatizaciji saznajte je li zaveden, što je rezultiralo pogrešnim tumačenjem njegove istinske volje u skladu s člankom 178. Građanskog zakonika Ruske Federacije. Primjerice, posljedice privatizacije nisu bile ono što je očekivao. Takva se transakcija smatra nevaljanom.
Korak 5
Obratite se agencijama za provođenje zakona i saznajte je li ugovor o privatizaciji potpisan pod utjecajem prijetnji, obmane, nasilja ili kao posljedica teških okolnosti, uslijed kojih su uvjeti bili izuzetno nepovoljni za građanina, a druga strana prednost od toga. Dakle, postoji težak posao, u skladu s člankom 179. Građanskog zakonika Ruske Federacije. Ovako izvršena transakcija smatra se nevaljanom, tj. stanovanje ponovno postaje općinsko ili državno vlasništvo, a bivši vlasnik stana ponovno postaje njegov stanar.
