Jedan od načina upravljanja višestambenom zgradom je prijenos tih prava na društvo za upravljanje. U ovom se slučaju zaključuje odgovarajući sporazum u skladu s odredbama članka 162. Stambenog zakona Ruske Federacije. Rok trajanja ugovora može biti od 1 do 5 godina, dok ga vlasnici prostora kuće imaju pravo raskinuti.
Upute
Korak 1
Pregledajte uvjete ugovora o upravljanju. U nekim slučajevima može se predvidjeti postupak za raskid sporazuma. Na primjer, vlasnici prostorija moraju tvrtki za upravljanje (MC) poslati pisanu obavijest o svojim namjerama. Po isteku navedenog razdoblja, ugovor se smatra raskinutim i stanovnici imaju pravo odabrati novo Ujedinjeno Kraljevstvo.
Korak 2
Potpišite ugovor o raskidu ugovora sporazumom strana. U tom slučaju, svi vlasnici prostora višestambene zgrade i društvo za upravljanje moraju dati svoj pristanak na ovaj postupak bez pojave sporova i sukoba. Istodobno se mora poštivati postupak prijenosa upravljačkih prava na novo društvo za upravljanje koje mora dobiti tehničku dokumentaciju za kuću, sredstva za veće i tekuće popravke, kao i sredstva za plaćanje isporučenih resursa.
3. korak
Raskinuti ugovor na temelju članka 451. Građanskog zakonika Ruske Federacije, koji uzima u obzir značajne promjene okolnosti koje su prihvaćene kad su stranke sklopile sporazum. Drugim riječima, nova se situacija mora toliko dramatično promijeniti da je stranke jednostavno nisu mogle predvidjeti. U ovom slučaju ugovor se raskida sporazumno ili sudskom odlukom.
4. korak
Pogledajte članak 161. Stambenog zakona Ruske Federacije, koji kaže da vlasnici prostorija imaju pravo organizirati generalnu skupštinu i odlučiti promijeniti način upravljanja kućom. Sastavite zapisnik sa sastanka na temelju kojeg od Kaznenog zakona zahtijevate raskid sporazuma o upravljanju. U slučaju odbijanja, obratite se sudu s tužbenom izjavom.
Korak 5
Dokumentirajte kršenja koja je počinilo društvo za upravljanje. Prema stavku 2. čl. 450. Građanskog zakonika Ruske Federacije, ugovor se može raskinuti ako je jedna od strana prekršila njegove uvjete, što je za sobom povuklo oduzimanje prava druge strane, na koja je imala pravo računati prilikom sklapanja sporazuma.
