Procjena udjela bilo koje imovine vrši se kada se ta imovina ne može podijeliti u naturi ili uz zalog svog udjela u imovini u kreditnim strukturama. Podjela imovine na udjele u postocima provodi se na sudu i regulirana je člancima 256, 244, 250 Građanskog zakonika Ruske Federacije i člancima 34. i 39. Obiteljskog zakona Ruske Federacije.
Potrebno
- - zahtjev Arbitražnom sudu;
- - dokumenti za imovinu;
- - potvrda o tržišnoj vrijednosti nekretnine;
- - potvrda o katastarskoj vrijednosti dobra;
- - preslika katastarskog plana (za objekte nekretnina);
- - eksplikacija (za objekte nekretnina).
Upute
Korak 1
Da biste podijelili udjele u postocima, ako podjela u naravi nije moguća ili su drugi vlasnici ili sudionici u podjeli izrazili želju platiti vaš interes, obratite se Arbitražnom sudu.
Korak 2
Pokažite dokaz o vlasništvu nad nekretninom ili vlasnički list. Ako je nekretnina podijeljena, tada morate dostaviti kopiju katastarskog plana, eksplikaciju objekta, potvrdu o katastarskoj vrijednosti i potvrdu o tržišnoj vrijednosti neovisnih stručnih organizacija koje imaju dozvolu za obavljanje poslova procjene imovine građani i pravne osobe.
3. korak
Na temelju odluke suda, nakon donošenja odluke, vaš će se udio dodijeliti u postocima. Ako trebate znati vrijednost svog udjela, na temelju odjeljka možete izračunati tržišnu i katastarsku vrijednost na temelju dodijeljenog postotka.
4. korak
Ako ćete svoj udio dobiti u postotku ili založiti svoj udio u kreditnim strukturama, tada će neovisni procjenitelji procijeniti samo vaš udio i dati vam dokument o njegovoj vrijednosti.
Korak 5
Sve pravno značajne radnje, poput podjele nekretnina ili druge imovine između nasljednika, vlasnika ili vlasnika, kao i zalog nečijeg udjela u kreditnim strukturama, izračunavaju se iz tržišne vrijednosti imovine.
Korak 6
Iz katastarske vrijednosti imovine izračunava se udio u likvidaciji poduzeća bilo kojeg oblika vlasništva, kada je potrebno da sudionici u zajedničkom vlasništvu prime likvidacijsku vrijednost imovine, kao i u slučaju stečaja poduzeća, nakon plaćanja bilo kakvih postojećih financijskih obveza.
Korak 7
Na primjer, kada je imovina podijeljena, trošak je, prema neovisnim stručnjacima, iznosio 10 milijuna rubalja, katastarska vrijednost imovine bila je 5 milijuna rubalja. Prema sudskoj presudi, svaki podnositelj zahtjeva dobit će jednak udio. Na primjer, podnositelj zahtjeva ili vlasnik su 4 osobe, što znači da svatko ima pravo na 2,5 milijuna rubalja. Pri procjeni likvidacijske vrijednosti svi će dobiti 1 milijun 250 tisuća rubalja, ali taj će se iznos revalorizirati nakon plaćanja svih postojećih dužničkih obveza prema trećim stranama.
