Vrlo često se darivanje imovine događa u vrijeme emocionalne nestabilnosti - zahvalnosti, straha od smrti. U takvim slučajevima, nakon razmatranja radnje, osoba će možda htjeti preinačiti svoju odluku. Je li moguće? Je li donacija za stan retroaktivna?
Donacija je dokument kojim se potvrđuje prijenos imovine, određene imovine na drugu osobu ili pravnu osobu bez naknade. Važno je to razumjeti prije nego što se odlučite za takav korak. Sastavljanje i ovjeravanje takvog sporazuma traje od 5 do 30 minuta, ako su obje strane - donator i korisnik - prisutne i slože se s donacijom. Ne propisuje nikakvo razdoblje vlasništva nad nekretninom, ne navodi najam ili kupnju stana, već potvrđuje njegov besplatan prijenos.
Je li moguće otkazati ugovor o darovanju stana ili druge imovine?
Ako donator ima okolnosti zbog kojih je darovnom darom promijenio raniju odluku o besplatnom prijenosu stana na drugu osobu, tada ima pravo raskinuti ugovor. To je propisano zakonodavstvom Ruske Federacije, točnije - njenim 32. poglavljem iz Građanskog zakonika. Prema ovom poglavlju, ne samo davatelj, već i druga strana - osoba koja je stan ili drugu imovinu prihvatila na poklon - može odbiti transakciju.
Donator može otkazati ugovor davanjem tako važnih argumenata:
- novi vlasnik održava stan u lošem stanju, nehigijenski,
- prijetnje životom donoru se šalju od darovitih,
- osoba kojoj je poklonjen stan umrla je ranije od donatora.
Primatelji mogu odbiti transakciju donacije bez navođenja argumenata, a to je njihovo zakonsko pravo. To se može učiniti u bilo kojem trenutku - i prilikom sastavljanja dokumenta, u nazočnosti javnog bilježnika, i nakon potpisivanja sporazuma, obavještavajući o tome tijela za registraciju.
Postupak odbijanja darovanja stana
Darodavac je prije pokretanja postupka otkazivanja dara dužan o tome obavijestiti nadarene. Nakon toga možete započeti prikupljanje paketa dokumenata i sastavljanje novog ugovora. Najbolja opcija je povjeriti to istom odvjetniku koji je sastavio i ovjerio poklon za stan ili drugu imovinu, ima odgovarajuću diplomu, ovlaštenje i dozvolu za ovjeru takvih sporazuma. Rukom napisana potvrda neće raditi; na temelju nje se ugovor ne može otkazati. Osim toga, bit će potrebno kontaktirati Rosreestr ili lokalni MFC kako bi se zabilježilo otkazivanje darovnice, a ne-bivši vlasnik preregistrirao je stan.
Paket dokumenata za otkazivanje donacije za stan i registraciju postupka u Rosreestr uključuje izjavu donatora i sam dokument (donacija), putovnice obje strane u transakciji, pisanu suglasnost onih koji žive u stanu, potvrda o vlasništvu nad stambenom nekretninom, ček kojim se potvrđuje plaćanje državne pristojbe u zakonskom iznosu. Nakon predaje dokumenata započet će obrnuti postupak.
