Ugovor o donaciji je dokument koji podliježe obveznoj registraciji. Darovnica se može izdati i za rođaka i za potpuno nepoznatog čovjeka. U nekim je slučajevima retroaktivan.
Je li ugovor o donaciji retroaktivan?
Donacija za stan je dokument koji pravno utvrđuje želju darovatelja da svoju imovinu pokloni određenoj osobi besplatno. Poklon mora biti sastavljen u pisanom obliku i registriran u skladu sa svim utvrđenim pravilima. Prijenos stana prema ovom sporazumu uređen je člankom 32. Građanskog zakonika Ruske Federacije.
Ponekad se pojave situacije u kojima se donator predomisli i postavlja se pitanje otkazivanja dara. Suvremeno zakonodavstvo ne isključuje tu mogućnost. Ako se ugovor o donaciji izvrši, ali donator obeća da će svoju imovinu u budućnosti prenijeti nekome (nasljeđivanjem, nakon njegove smrti), ugovor može jednostrano raskinuti. Dobar razlog za takvo otkazivanje može biti pogoršanje financijske situacije, bolest, nedostojno ponašanje nadarene osobe.
Darovita osoba ima pravo jednostrano odbiti stan bez ikakvog razloga, ali to mora učiniti u pisanom obliku i prijaviti se. U ovom slučaju, donator ima pravo zahtijevati naknadu svih troškova povezanih s registracijom ugovora, registracijom imovine i vratiti svoj novac.
Je li moguće vratiti poklonjeni stan ako se prava na njega u potpunosti prenesu na novog vlasnika
Ugovor o darivanju stana pod određenim je okolnostima retroaktivan. Darovnicu možete poništiti ako:
- davatelj je nanio tjelesnu ozljedu davatelju;
- nadarena osoba napala je život ili zdravlje darivatelja ili njegove bliske rodbine.
Sve činjenice moraju biti nužno dokumentirane. Ako su radnje davatelja dovele do smrti darivatelja, njegova rodbina može se obratiti sudu da poništi transakciju.
Zakon također predviđa otkazivanje darovnice zbog zanemarivanja imovine. To je točno ako stan, na primjer, ima visoku vrijednost za donatora.
Možete dovesti u pitanje zakonitost transakcije i njezinu nevaljanost s naknadnim otkazivanjem ako:
- donaciju je izvršila nesposobna osoba ili maloljetnik;
- transakcija je u suprotnosti s ostalim članovima Građanskog zakonika;
- postupak darivanja proveden je kršeći neka pravila.
Postoji popis osoba kojima vlasnik stana nema pravo otuđivati imovinu. Ovu kategoriju građana možemo pripisati državnim službenicima na visokim položajima, skrbnicima, zaposlenicima društvenih organizacija (ako se brinu o donatoru, pružaju medicinske ili socijalne usluge).
