Prazan stan ili još više kuća izvrsna je imovina koja vam može omogućiti prilično velik dodatni prihod bez puno truda. Stan ili kuću možete iznajmiti i na duže vrijeme i na kratko. Realtors će vam pouzdano pomoći da unajmite stan, ali stanara možete pronaći sami: gotovo svi imaju poznanike kojima je potreban stan.
Upute
Korak 1
Stan možete unajmiti na dugoročno (na godinu, dvije, nekoliko godina) ili na kraći rok - svakodnevno. Prednost prve opcije je velika pouzdanost. Odabrat ćete određenog stanara koji će na vas ostaviti prilično povoljan dojam, a stan ćete iznajmiti samo njemu. U slučaju dnevnog najma stana, stanari će se često mijenjati, osim toga, ako se utvrdi oštećenje imovine, nećete ih uvijek moći pronaći i tražiti naknadu štete: to mogu biti ljudi iz drugog grada koji su došli službeno putovanje i već su otišli od kuće.
Korak 2
Većina ljudi radije iznajmljuje stan na duže vrijeme. To se obično radi putem agencija za promet nekretninama ili putem poznanika i pojedinaca. Vjeruje se da je potonja metoda bolja i da se agencijama ne smije vjerovati. To nije uvijek slučaj: nažalost, i agencije i određeni privatni trgovci mogu prevariti, uz to nije uvijek isplativo unajmiti stan poznanicima, jer će im biti teže podići stanarinu bez rizika da pokvare vezu.
3. korak
Ako ne želite iznajmiti stan pojedincima ili prijateljima ili niste pronašli odgovarajuće kandidate, tada možete kontaktirati agenciju za promet nekretninama. Agencija će za prilično kratko vrijeme (ponekad i za nekoliko dana) za vas odabrati stanara koji će udovoljiti bilo kojem vašem zahtjevu (bez djece, nepušača itd.). Za svoje usluge agencije u pravilu uzimaju proviziju od stanara. Sve što trebate je pokazati stan potencijalnom stanaru.
4. korak
Vrijedno je prisjetiti se da je onima koji žele unajmiti stan za dnevni najam bolje kontaktirati agenciju: u pravilu su klijenti agencije pouzdaniji. Osim toga, agencija može pomoći u konfliktnoj situaciji.
Korak 5
Prilikom iznajmljivanja stana obavezno sklopite nadležni ugovor o najmu. Imajte na umu da ako sklopite ugovor o zakupu nekretnina na razdoblje dulje od godinu dana, tada morate registrirati ugovor kod vlasti Rosreestr, jer će u protivnom biti proglašen ništavnim. Vrijedno je sastaviti aneks sporazuma s popisom imovine koja je na raspolaganju u stanu kako bi se spriječili sporovi kada stanari napuste stan.
