Oduzimanje imovinskih prava često je predmet pravnih sporova. Ako ste vlasnik stambene nekretnine, tada morate znati možete li biti lišeni svojih zakonskih prava na posjedovanje nekretnine. U kojem se slučaju osoba može lišiti prava posjedovanja imovine?
Upute
Korak 1
Prema Ustavu Ruske Federacije, osoba može biti lišena imovine samo sudskom presudom. Ali jedno drugo tijelo ne može samovoljno oduzeti osobi njezinu imovinu. Najčešće se ovo pitanje postavlja u vezi s nekretninama. Međutim, čak i ako osoba ne živi u svom stanu i nije u njemu prijavljena, i dalje ostaje vlasnik sa svim pravima i obvezama.
Korak 2
Razlozi za oduzimanje vlasništva mogu biti sljedeće okolnosti: oduzimanje, rekvizicija, ovrha na imovini zbog obaveza vlasnika. Odnosno, imovina se može oduzeti neiskrenom sudskom presudom ili oduzeti za dugove. Primjerice, ako je osoba posudila novac hipotekarnim zajmom osiguranim postojećim stanom i nije mogla ispuniti obveze, stan se oduzima u korist banke. Međutim, ovo je krajnja mjera. U pravilu čak i banke daju ustupke i radije revidiraju ugovor, a ne oduzimaju imovinu. Osim toga, ako u ovoj sobi žive maloljetnici, oduzimanje vlasništva i deložacija provodi se samo uz dopuštenje organa starateljstva i starateljstva, a izdaje se samo ako djeca imaju drugo stanovanje.
3. korak
U nekim se slučajevima vlasništvo nad imovinom oduzima u korist države. To se događa ako je, na primjer, stan potreban za smještaj objekata od državne ili općinske važnosti. U ovom slučaju vlasnik je dužan platiti naknadu u iznosu od tržišne vrijednosti stana u ovom trenutku.
4. korak
Često se postavlja pitanje lišenja vlasništva nad stanom i deložacije zbog neplaćanja komunalnih računa. Međutim, prema članku 236. Građanskog zakonika, osoba se može samo dobrovoljno odreći prava vlasništva nad bilo kojom imovinom, nitko joj nema pravo oduzeti dom i prisilno ga deložirati. Ako stan nije privatiziran, deložacija se vrši u spavaonicu za minimalnu površinu.
