Udruženje vlasnika kuća oblik je organizacije za upravljanje nekretninama u kojoj sva odgovornost i moć imaju ruke samih stanara. Da biste stvorili takvu organizaciju, morate proći utvrđene pravne postupke.
Upute
Korak 1
Sastavite raspored sastanka vlasnika. Napominjemo da bi trebao sadržavati sva pitanja o kojima ćete razgovarati s vlasnicima. Na kraju možete dodati stavku "Razno" tijekom koje možete razgovarati o pitanjima koja nisu obuhvaćena općim propisima.
Korak 2
Napravite opći popis vlasnika kuća. Federalna služba za registraciju može vam u tome pomoći.
3. korak
Sazovite skupštinu vlasnika. Da biste to učinili, objavite u svom domu obavijesti o vremenu i mjestu sastanka. Preporučljivo je obavijestiti ljude jedan do dva tjedna unaprijed i također zakazati sastanak izvan radnog vremena. Ljeto možda nije baš najbolje vrijeme - značajan dio ljudi može otići na odmor ili u zemlju. Obavijesti o datumu i mjestu sastanka također pošaljite osobno svakom vlasniku. Najbolje je ako se takav papir preda na potpis ili pošalje ovjerenom poštom s potvrdom o primitku. U tekstu upozorite vlasnike kuća da sa sobom moraju imati putovnicu i potvrdu o vlasništvu.
4. korak
Na sastanku prebrojite broj polaznika. Takav događaj smatra se valjanim ako su prisutni vlasnici najmanje 50% stanova i drugih prostora u kući. Glasajte za odabir predsjedatelja sastanka, kao i tajnika koji će voditi zapisnik. Usmeno pitajte vlasnike kuća žele li stvoriti HOA. Njihove odgovore treba zabilježiti na posebnom popisu za glasanje. Također biste trebali odobriti unaprijed pripremljenu povelju, kao i popis ljudi koji će biti uključeni u odbor HOA. Odvojeno, treba imenovati revizora koji će obavljati nadzorne funkcije u organizaciji. U svim slučajevima glasovanje će biti valjano ako više od 50% prisutnih podrži povelju ili određenog člana odbora.
Korak 5
Ako 50% vlasnika nije bilo moguće prikupiti, možete održati novi sastanak ili ugovoriti pismeno glasanje. U potonjem slučaju, dajte svim vlasnicima kuća obrazac na kojem će morati zapisati svoje ime, kao i odgovore na postavljena pitanja. Zatražite da vam se vrate ovi obrasci.
Korak 6
Registrirajte HOA. Da biste to učinili, poreznoj vlasti u mjestu prebivališta dostavite ovjerenu kopiju povelje HOA-e, kao i zapisnik sa sastanka. Platite naknadu od 2000 rubalja. Zatim otvorite račun HOA u jednoj od banaka. Nakon toga, registracija organizacije bit će dovršena, ostat će da kuću prenese na ravnotežu kontaktiranjem općine.
