Većina transakcija zaključuje se u ugovornom obliku, čije su stranke pravne ili fizičke osobe, kao i one koje s jedne strane potpisuje pravna osoba, a s druge strane pojedinac. Ugovor je pravni dokument čije izvršenje podliježe prilično strogim zahtjevima, ako se ne poštuje, sporazum se ne smatra zaključenim.
Upute
Korak 1
Da bi se ugovor smatrao valjanim i, prema tome, imao pravne posljedice za stranke koje su ga potpisale, moraju biti ispunjeni sljedeći uvjeti:
- obje su se strane složile oko svih bitnih uvjeta ovog dokumenta;
- ako je to predviđeno zakonom, ugovor je registriran;
- poštovan je oblik ugovora koji je propisan zakonom ili je predviđen preliminarnim sporazumom stranaka.
Treba imati na umu da je poštivanje svih ovih uvjeta u ugovoru, prema pravnim znanstvenicima, neophodno samo za priznavanje ugovora kao valjanog, ali nisu nužno za njegovo priznavanje kao sklopljen.
Korak 2
Kao rezultat sporova, pravnici su došli do mišljenja da će se sporazum smatrati zaključenim od trenutka kada je postignut sporazum usmjeren na pravne posljedice, a ne od kada su ispunjeni navedeni formalni uvjeti. Smatra se da se transakcija dogodila kada stranke nemaju neriješene nesuglasice u pogledu njezinih uvjeta, kako onih utvrđenih Građanskim zakonikom Ruske Federacije, tako i onih koje su stranke pokrenule.
3. korak
Odnosno, sporazum se može smatrati zaključenim, čiji oblik, prema članku 434. Građanskog zakonika Ruske Federacije, udovoljava zahtjevima za ovu konkretnu transakciju, o svim bitnim uvjetima oko kojih su se stranke složile. Oblik ugovora može biti usmeni i pismeni, ovisno o tome određuje se trenutak transakcije. Dakle, transakcija prodaje i kupnje na malo zaključuje se usmeno, a trenutak kada stupa na snagu je prodavačevo izdavanje kupcu potvrde o prodaji ili drugog dokumenta koji služi kao potvrda plaćanja robe. Pismeni ugovor stupa na snagu nakon što ga potpišu obje strane.
4. korak
Ali trenutak kada ugovor stupi na snagu može ovisiti o bitnim uvjetima transakcije - samom njenom predmetu i vrijednosti. Dakle, ako govorimo o ugovoru o donaciji, u slučaju kada vrijednost poklona ne prelazi 3000 rubalja, može se zaključiti usmeno i stupiti na snagu odmah nakon prijenosa poklona od darovatelja darovitom. Kad vrijednost poklona premaši taj iznos, a donator je pravna osoba, ugovor se mora sklopiti u pisanom obliku, a transakcija će stupiti na snagu odmah nakon što obje strane potpišu ovaj ugovor.
Korak 5
U slučaju da je nekretnina poklonjena, uvjet valjanosti takvog ugovora o donaciji je državna registracija transakcije. To znači da će čak i ako ugovor bude sklopljen u trenutku potpisivanja stranaka, postati pravno valjan tek nakon unosa podataka o njemu u jedinstveni državni registar prava na nekretninama i transakcija s njim USRR.
