Mora se imati na umu da je kupnja kuće uvijek povezana s određenim rizicima. Pri kupnji nekretnine, bez obzira na njezinu veličinu, godinu gradnje i mjesto, potrebno je uzeti u obzir niz vrlo važnih čimbenika.
Nemaju svi dovoljno slobodnog vremena, vještine i sredstava za izgradnju vlastite kuće iz snova. Stoga mnogi koji sanjaju vlastitu ladanjsku kuću traže izlaz iz situacije na sekundarnom tržištu nekretnina.
Gledati prikladnu opciju koja vam na prvi pogled odgovara u svim pogledima samo je pola uspjeha. Sve nije tako jednostavno, jer se iza prekrasne fasade kuće mogu pažljivo sakriti mnogi njezini nedostaci i nedostaci.
Prije početka pregleda
Zašto je kuća sagrađena? Ovo je prvo što trebate saznati prije nego što započnete s ispitivanjem opcije koja vam se sviđa. Ako je kuću vlasnik sagradio za sebe i neko je vrijeme u njoj živio, to je vrlo dobro. Ako se zgrada gradila na prodaju, trebali biste razmisliti isplati li joj se uopće obratiti.
Potrebno je uzeti u obzir činjenicu da kada je svrha gradnje kuće njena naknadna prodaja, kvaliteta materijala za gradnju sigurno je loša. U većini slučajeva osoba koja odluči prvo graditi, a zatim prodati kuću uštedjet će što je više moguće i kupiti samo najjeftiniji građevinski materijal. Jao, ovo je zakon tržišta: "kupujte jeftinije - prodajte skuplje".
Još jedna važna nijansa je da je kuću najbolje pregledati prije kupnje na proljeće, jer će u ovo doba godine biti vidljivi svi problemi povezani s prekomjernom vlagom, vlagom i utjecajem na zgradu (posebno podrum) podzemne vode na prvi pogled. Govorimo o prugama, plijesni i plijesni na zidovima.
Krov, kanalizacija, svjetlo i grijanje
Stanje krova kuće jedna je od najvažnijih točaka koje treba uzeti u obzir. Pregledavajući kuću, trebali biste se popeti na tavan i pažljivo ispitati unutrašnjost krova. Također morate biti sigurni da sustav odvodnje zgrade ispravno radi.
Prilikom provjere odvoda trebate isprati veliku količinu vode u kuću i paziti da se ona brzo i bez ikakvih problema odvodi u septičku jamu. Usput, što je prostrana septička jama, rjeđe ćete kasnije morati nazvati kanalizacijski kamion.
Stanje električnih ožičenja, vodoopskrbe i sustava grijanja - sve to mora biti pažljivo provjereno prije davanja pristanka za kupnju kuće. Dakle, ako su žice na razvodnoj ploči u potpunom rasulu, tada električna ožičenja u kući mogu otkazati u bilo kojem trenutku.
Također neće naštetiti provjeri rada kotla za grijanje. Ako baterije u kući postanu toplije nakon pola sata nakon uključivanja kotla, onda nema razloga za brigu.
