Da bi se ispravila pogreška u potvrdi o vlasništvu, treba podnijeti zahtjev u propisanom obliku teritorijalnom odjelu Rosreestr. Ako se ispravi ispravak takve pogreške, podnositelj zahtjeva treba se obratiti sudu.
Pogreška registracijskog tijela u certifikatu o vlasništvu može uzrokovati smetnje na koje će vlasnik naići prilikom pokušaja raspolaganja svojom imovinom. Zbog toga zakonodavstvo predviđa mogućnost ispravljanja tehničkih pogrešaka kada se otkriju.
Postupak za takav ispravak reguliran je člankom 21. Saveznog zakona od 21. srpnja 1997. br. 122-FZ. U ovom se slučaju pogreška ispravlja na isti način, neovisno o subjektu koji ju je otkrio. Dakle, službenici registracijskog tijela mogu ga sami pronaći, kao i dobiti podatke od samog vlasnika, drugih zainteresiranih strana.
Kako se ispravlja pogreška kada je vlasnik otkrije?
Ako je vlasnik imovine otkrio da je u njegovoj potvrdi o vlasništvu počinjena tehnička pogreška, tada bi se trebao obratiti teritorijalnoj vlasti Rosreestr s odgovarajućom izjavom. Obrasci za prijavu su odobreni, stoga neće biti moguće dostaviti informacije o netočnostima u besplatnom obliku. U tom se slučaju zahtjev može podnijeti izravno stručnjaku odgovarajućeg teritorijalnog odjela ili poslati u elektroničkom obliku.
Ako se podaci navedeni u prijavi potvrde, tada je ovlašteno tijelo dužno ispraviti otkrivenu pogrešku u roku od tri dana od trenutka zahtjeva vlasnika. Slično razdoblje za uklanjanje netočnosti određuje se za slučajeve kada ih otkriju službenici teritorijalnog tijela samog Rosreestra.
Što učiniti ako je greška odbijena?
U nekim slučajevima ovlaštena tijela odbijaju udovoljiti zahtjevu za ispravljanje pogreške u potvrdi o vlasništvu. Takva situacija može nastati kada neovisno uklanjanje pogreške od strane ovlaštenog tijela može dovesti do kršenja prava drugih osoba. U tom bi se slučaju vlasnik trebao obratiti sudu opće nadležnosti (za građanina) ili arbitražnom sudu (za poduzetnika, pravnu osobu).
Nakon odluke suda, pogreška u potvrdi o vlasništvu ispravit će se na temelju ovog pravosudnog akta. Ne samo sami vlasnici, već i ovlaštena tijela imaju pravo podnijeti zahtjev pravosudnim tijelima s odgovarajućim zahtjevima. Stoga, u slučaju neovisnog utvrđivanja pogreške koja se ne može ispraviti u općem postupku, odgovarajuće odjeljenje Rosreestra također podnosi zahtjev sudu.
