Praksa pružanja stambenih prostora u spavaonicama nerezidentnim specijalistima koji su radili u poduzeću bila je široko rasprostranjena tijekom Sovjetskog Saveza. Takve države više nema, ali hosteli i njihovi stanovnici koji žele ostvariti svoje pravo na privatizaciju ostali su.
Uvjeti za privatizaciju spavaonica
Članak 4. Saveznog zakona "O privatizaciji stambenog fonda" sadrži izravnu zabranu privatizacije stambenih prostora u hostelima, koji spadaju u kategoriju rezidencijalnih stanova i koji su u početku bili u bilanci poduzeća. No, ovu zabranu je sada lako zaobići, jer su općinska i državna poduzeća već prebacila svoje domove na ravnotežu lokalnih općina, čime su ih prebacila u kategoriju "višestambenih stambenih zgrada". U ovom slučaju, s građanima koji žive u takvim kućama sklapaju se ugovori o socijalnom najmu, što je osnova za naknadnu privatizaciju i prijenos vlasništva stanovnika općinskog stambenog fonda. U ovom se slučaju postupak privatizacije provodi kao i obično.
Istina, osim toga, soba koju želite privatizirati mora ispunjavati još nekoliko uvjeta. Ovo bi trebala biti izolirana soba, a ne prolazna soba. Osim toga, ne možete privatizirati dio spavaonice ili zaseban kutak. Odnosno, vlasnikom sobe možete postati samo ako u njoj živite sami ili s obitelji.
Privatizacija sobe putem suda
U slučaju da je hostel još uvijek u bilanci poduzeća, imate ga priliku privatizirati samo ako ste se uselili u sobu prije stupanja na snagu novog Stambenog zakona Ruske Federacije, tj. prije 01.03.2004. i samo putem suda. U ovom će slučaju sudska odluka biti pozitivna ako dokažete da vam je soba osigurana prema društvenom ugovoru. U ovom će slučaju na vašoj strani biti Ustavni sud koji je u svojim presudama br. 220-O od 02.11.2000., Br. 350-O od 05.11.2003. I br. 441-O od 21.12.2004. Izjavio neprihvatljivost usvajanje odluka o privatizaciji prostorija u hostelima, uzimajući u obzir samo formalno-pravni režim takvog stanovanja.
Za sudsku odluku o ovom pitanju trebali biste naručiti tehnički plan prostorije i izvadak iz državnog registra objekata kapitalne gradnje u podružnici Saveznog državnog unitarnog poduzeća "Rostekhinventarizatsiya". Ovi bi se dokumenti trebali priložiti tužbi, u kojoj možete zatražiti da sud ili općinske vlasti obveže da zaključe ugovor o privatizaciji ili da prizna vaše vlasništvo nad spavaonicom prema zakonu o privatizaciji.
