Kako prepoznati svoje pravo na korištenje spornog životnog prostora i na temelju kojih dokaza? Kad bi svi tužitelji koji se obrate sudu po ovom pitanju znali odgovor, suci bi imali puno manje posla.
Upute
Korak 1
Ako vam općina onemogućava registraciju u stanu koji su vaši rođaci dobili na osnovu društvenog ugovora, obratite se sudu. Međutim, čak i ako ste član obitelji jednog od stanara stana (supružnika ili punoljetnog djeteta), ova činjenica može vam dati pravo na stan pod sljedećim uvjetima: - ako imate zajedničko kućanstvo i zapravo žive na spornom teritoriju;
- ako redovito plaćate račune za komunalne usluge;
- ako snosite troškove održavanja stana ravnopravno s ostatkom stanara;
- ako imate pisanu suglasnost svih ostalih poslodavaca (koji žive ili su privremeno odsutni) navedene u ugovoru o socijalnom radu, ovjerenu kod javnog bilježnika.
Korak 2
Dokazi o zajedničkom kućanstvu i stvarnom prebivalištu mogu biti: - činjenica prisutnosti osobnih stvari u stanu stanara čiji ste član obitelji;
- činjenica zajedničkih troškova za hranu i drugu robu;
- izvještaji očevidaca (susjedi ili rođaci koji nisu poslodavci);
- foto, audio i video materijali.
3. korak
Dokazi da su troškovi održavanja stana na jednakoj osnovi kao i ostali stanari: - potvrde o prodaji primljene u trgovinama građevinskog materijala i vodovoda;
- računi i potvrde stambenog odjela o plaćanju usluga za tekući popravak prostora;
- račune, procjene i potvrde organizacija koje su u spornim prostorijama izvodile popravke i građevinske radove;
- izvještaji očevidaca (susjedi ili rođaci koji nisu poslodavci).
4. korak
Dokazi o redovnom doprinosu dionice za plaćanje komunalnih računa su: - računi i primici od stambenog odjela, društva za upravljanje ili HOA;
- pismeni ili usmeni sporazum o plaćanju računa sa stanarima prostorija.
Korak 5
Naravno, ne mogu se poštovati sve ove odredbe, pa sud obično uglavnom uzima u obzir činjenice i dokaze koji potvrđuju vođenje zajedničkog kućanstva, kao i pisanu suglasnost ostalih stanara. Međutim, pismeni pristanak nije potreban ako stanar želi prijaviti maloljetno dijete u stan. Osim toga, u pravosudnoj praksi postoje slučajevi kada je članu obitelji jednog od stanara de jure, koji nema suglasnost ostalih stanara, ali s njima vodi zajedničko domaćinstvo, priznato pravo korištenja prebivalište.
