Kad se otvori nasljedstvo, pravo na imovinu umrlog nasljednici dobivaju po zakonu ili oporukom. Ako postoji oporučno odricanje, tada osim osoba spomenutih u njemu, obvezni udio idu i nasljednicima s invaliditetom prvog reda. Te su odredbe sadržane u zakonu o nasljeđivanju Građanskog zakonika Ruske Federacije. Da bi se bilo kojem od nasljednika u ovom ili onom slučaju oduzelo pravo na nekretninu, treba poduzeti određene radnje unaprijed.
Upute
Korak 1
Oporučitelj ima pravo raspolagati svojom imovinom tijekom svog života i otpisati stan koji mu pripada bilo kojoj osobi. U tom će se slučaju nasljeđivanje odvijati prema proglašenoj volji. Međutim, postoje iznimke od ovog pravila. Ako je na dan ostaviteljeve smrti imao roditelje s invaliditetom, djecu ili supružnika, oni moraju dobiti udio u nasljedstvu. Štoviše, taj će udio biti polovica dijela koji bi oni nasljedili po zakonu u nedostatku oporuke.
Korak 2
Međutim, ova odredba ima jednu osobitost - obvezni udio je prioritet koji se izdvaja od ostatka, a koji nije spomenut u oporuci ostaviteljeve imovine (ako postoji). Dakle, da bi se nedostojnim po vašem mišljenju izravnim nasljednicima oduzelo pravo na stan, nije dovoljno samo sastaviti oporuku za drugu osobu. Potrebno je isključiti mogućnost dobivanja obveznog udjela u pravu na navedenoj imovini. Da biste to učinili, dio imovine (gotovinski depoziti, automobili, vrijednosni papiri, itd.) Mora vam ostati nevaren. U ovom slučaju, pravo obveznog udjela neće se odnositi na stan.
3. korak
Ako vam je teško ili nemoguće provesti takvu podjelu imovine, razmotrite mogućnost sastavljanja ugovora o doživotnoj renti za stan s osobom koju ste odabrali za nasljednika. Takav ugovor podrazumijeva vaše doživotno uzdržavanje od strane obveznika rente, a također zadržavate pravo na život u navedenom stanu. Nakon izdavanja stanarine i primanja mjesečnih uplata možete biti sigurni da vaš stan neće ići neželjenim nasljednicima. Budući da vlasništvo nad nekretninom prelazi na iznajmljivača u trenutku registracije ugovora.
4. korak
Još jedan način da nasljednicima oduzmete pravo na stan može biti opcija vaše prodaje ili doniranja. Štoviše, kako bi izbjegli da rođaci nakon vaše smrti priznaju transakciju kao nevaljanu, poželjna je mogućnost registracije kupnje i prodaje. Budući da ugovor o donaciji, kao neopravdani, ima više šansi za pobijanje na sudu.
