Ponekad je potrebno sklopiti ugovor o zalogu kao jamstvo za ispunjenje obveza. Pogotovo je potrebno formalizirati zalog nekretnine (stana) ili vozila - prilikom dobivanja kredita ili hipoteke. Pri zaključivanju ugovora moraju se ispuniti brojni uvjeti.
Nužno je
- - isprave za založenu imovinu;
- - novac za mogući posjet notaru.
Upute
Korak 1
Prema članku 339. Građanskog zakonika Ruske Federacije, ugovor o zalogu sklapa se u pisanom obliku. Postoje bitni uvjeti, neispunjavanje koji za sobom povlači nevaljanost ugovora. Dakle, prilikom sklapanja sporazuma morate obavezno navesti predmet zaloga. Štoviše, naznačite ne samo vrstu, već i pojedinačne karakteristike. Na primjer, prilikom sastavljanja ugovora o zalozi za motorno vozilo ne biste trebali samo napisati da zalažete automobil, već također naznačiti njegovu marku, model, boju, godinu proizvodnje, identifikacijski broj (VIN), šasiju, karoseriju, brojevi motora i druge karakteristike koje vam omogućuju da točno istaknete da se radi o vozilu.
Korak 2
Drugi bitan uvjet koji mora biti ispunjen je procjena založene stvari. U Građanskom zakoniku ne postoje obvezni zahtjevi za određivanje procjene zaloga, odnosno on se utvrđuje sporazumom stranaka. Međutim, treba imati na umu da se prilikom zalaganja nekretnine može zatražiti stručna procjena založene stvari. Također, ugovor moraju potpisati obje strane.
3. korak
Treba imati na umu da zalog nekretnina, hipotekarni ugovor, kao i ugovor o zalogu pokretne imovine ili prava na imovini kao jamstvu za obveze iz sporazuma, koji moraju biti ovjereni, podliježu ovjeri, pa ako predmet zaloga odnosi se na gore navedene, sljedeći je korak - posjet bilježniku.
4. korak
Uz to, hipoteke na nepokretnostima zahtijevaju državnu registraciju. U kojim bi tijelima to trebalo raditi? - U pravosudnim institucijama za državnu registraciju prava na nekretninama i transakcije s njima na teritoriju registracijskog okruga na mjestu nekretnina (što odgovara Saveznom zakonu od 21.07.1997 N 122-FZ "O državnoj registraciji prava na nekretninama i transakcije s njom "). Za državnu registraciju hipoteke morat ćete napisati zahtjev. Uz prijavu će se trebati priložiti ugovor o hipoteci zajedno s dokumentima navedenim u ugovoru.
Korak 5
Uzorci različitih ugovora o zalozi mogu se preuzeti s Interneta, na primjer ovdje:
