Ugovor o donaciji za nekretnine, a u nekim slučajevima i za pokretnu imovinu, mora se registrirati, u protivnom će se donacija smatrati nevaljanom. Imovinu pod neregistriranom darovnicom moguće je dobiti samo sudskom odlukom, a pozitivna presuda ovdje je vrlo rijetka. Zato se unaprijed pobrinite za ispravnost donacije.
Potrebno
- - posveta, koju su potpisale dvije strane;
- - dokumenti koji potvrđuju vaše vlasništvo nad nekretninom koju želite donirati;
- - registracija u Uredu Federalne službe za registraciju.
Upute
Korak 1
Možete donirati imovinu odmah nakon potpisivanja ugovora o donaciji ili u određenom trenutku (vaš potez, ispunjavanje određenih uvjeta itd.). Ovo je takozvani sporazumni sporazum. Da biste donirali nekretninu, obavezno sklopite ugovor o donaciji u pisanom obliku i prijavite ga u Uredu savezne službe za registraciju.
Korak 2
Pisanje za pokretnu imovinu potrebno je ako: - je donator pravna osoba, a vrijednost poklona prelazi pet minimalnih plaća; - ugovor sadrži obećanje darivanja u budućnosti. Kad se takav ugovor usmeno zaključi, smatra se bezvrijedan (nevaljan). Ugovor koji podliježe državnoj registraciji smatra se sklopljenim od trenutka njegove registracije kod državnih tijela.
3. korak
Da biste registrirali donaciju, predstavite Uredu savezne službe za registraciju sam ugovor o donaciji u 3 primjerka, kao i dokumente koji potvrđuju vaše vlasništvo nad doniranom imovinom (BTI dokumenti, izvadak iz kućne knjige, tehnička putovnica itd.)), potvrda o plaćanju državnih dažbina, a u nekim slučajevima i pristanak članova obitelji za prijenos imovine i pristanak organa starateljstva. U svakom konkretnom slučaju, popis dokumenata koji se moraju priložiti uz ugovor o donaciji određuje se zasebno.
4. korak
Izvršite donaciju u određenom obliku, odstupanje od kojeg može rezultirati neprihvatanjem dokumenata o registraciji ili suspenzijom registracije. Stoga bi bilo bolje unaprijed se obratiti bilježniku ili odvjetniku. Međutim, ugovor o donaciji može se sastaviti u jednostavnom pisanom obliku, bez ovjere. Do 1996. godine ugovor o donaciji smatrao se valjanim ako je ovjeren kod javnog bilježnika. No, od 1997. godine, funkcije javnog bilježnika za provjeru dokumenata povjerene su zaposlenicima Registracijskih službi.
Korak 5
Za registraciju dara platite porez, to ovisi o stupnju srodstva između darivatelja i nadarenog. Ako su davatelj i daroviti članovi iste obitelji ili bliske rodbine (supružnici, djeca, roditelji, djedovi, bake, unuci, braća, sestre), oslobođeni su poreza. Ako su donator i nadarena osoba u daljinskom srodstvu (tete, ujaci, nećaci, rođaci) ili nisu u rodbinskoj vezi, morat će platiti 13% cijene stana. U potonjem slučaju jeftinije je sastaviti ugovor o prodaji i kupnji imovine po simboličnoj cijeni nego platiti 13% vrijednosti imovine, procjenjuju stručnjaci Zavoda za tehničku inventuru.
