U skladu sa zakonom Ruske Federacije, samo punoljetna, sposobna osoba može izvoditi pravno značajne radnje i stavljati svoje potpise na dokumente. Odrasla osoba je građanin koji je navršio 18 godina. Pri kupnji i registraciji stana za dijete sve potpise u dokumentima o transakciji za njega stavljaju roditelji, skrbnici, zakonski zastupnici ili njihovi javnobilježnički povjerenici. Stan u vlasništvu djeteta možete uknjižiti odmah prilikom kupnje stambenog prostora ili doniranjem.
Nužno je
- - svi dokumenti za nekretnine;
- - osobni dokumenti svih sudionika u transakciji;
- - ugovor o prodaji ili darovanju;
- - akt prihvata i prijenosa;
- - potvrda o upisu za upis prava vlasništva.
Upute
Korak 1
Ako kupite stan, tada će se sama transakcija odvijati u skladu sa svim zakonima i propisima za kupnju nekretnina. Njegova će jedina razlika biti što će se u svim dokumentima vaše ime pojavljivati kao osoba koja djeluje u ime maloljetnika. U potvrdi o vlasništvu koju dobijete od Saveznog ureda Državnog registra za registraciju u skladu s člankom 122. Saveznog zakona, vaše će dijete biti navedeno kao vlasnik.
Korak 2
Da biste dovršili transakciju, kod prodavatelja nekretnina potražite potvrdu o vlasništvu, javnobilježničko odobrenje za prodaju od svih vlasnika, ako je nekretnina bila u vlasništvu više osoba, izvadak iz kućne knjige. Također, prodavatelj je dužan dobiti izvadak s osobnog računa, kopiju katastarskog plana i izvadak katastarske putovnice iz ZTI-a.
3. korak
S prodavateljem stana sklopite javnobilježnički ili pisani ugovor o prodaji, u kojem se navodi ime djeteta, kao i da djelujete u ime maloljetnika. Sastavite pisanu izjavu o prihvatu i prijenosu stana i dostavite sve dokumente FUGRTS-u radi registracije vlasništva nad djetetom.
4. korak
Ako želite izdati postojeći stan za dijete, tada morate sklopiti ugovor o donaciji. Da biste to učinili, morat ćete prikupiti sve navedene dokumente koji su već za vas. Odnosno, morate uzeti izvadak iz katastarske putovnice i kopiju katastarskog plana, dobiti izvadak iz kućne knjige, izvadak iz osobnog računa, javnobilježničko dopuštenje svih vlasnika, ako je stan u vlasništvu više osoba i udio svakog nije dodijeljen i nije formaliziran. Ako darujete stan zajedničkom djetetu, tada ne morate uzimati javnobilježničko dopuštenje supružnika.
Korak 5
S javnim bilježnikom sklopite ugovor o davanju javnog bilježnika. Ovaj se dokument može sklopiti u jednostavnom pisanom obliku, ali samo ako je nadarena osoba punoljetna, jer ne možete sklopiti sporazum sa svojim djetetom koje nema pravo potpisivanja pravno značajnih dokumenata prije nastupanja većine.
Korak 6
Obratite se FUGRTS-u i registrirajte transakciju donacije. Nakon 30 dana dobit ćete potvrdu o vlasništvu djeteta.
7. korak
Ne samo da roditelji mogu djetetu dati stan, već i svaka osoba, na primjer, baka ili djed, tete, ujaci, stranci. Djelovat ćete u ime djeteta.
