Vlasništvo je u širem smislu sustav promjenjivih odnosa među ljudima u procesu proizvodnje, distribucije, razmjene, koji karakterizira prisvajanje proizvodnih sredstava ili robe široke potrošnje. Vlasništvo je prisvajanje ili stjecanje nečega što je u njegovoj moći ili vlasništvu.
Dijeljeno i zajedničko vlasništvo
Zajedničko vlasništvo je svako vlasništvo koje pripada više osoba s istim pravima. Može biti dvije vrste - zajedničko i zajedničko. Dijeljeno vlasništvo - imovina koja pripada nekoliko subjekata, pri čemu je udio svakog sudionika u imovini jasno i matematički određen. U ovom slučaju mislimo na udio u imovinskom pravu, kao apstraktni izraz, koji olakšava određivanje udjela u stvarnosti. Ako se udjeli subjekata ne mogu odrediti zakonom i nisu utvrđeni sporazumom sudionika, oni se smatraju jednakim.
Odluke o udjelu donose vlasnici zasebno. Osoba ima pravo raspolagati svojim udjelom po potrebi - može prodati, donirati, založiti hipoteku, uz obvezno poštivanje pravila i prava na kupnju prijenosa imovine.
Zajedničko vlasništvo - imovina u vlasništvu nekoliko entiteta, ali u kojoj dionice nisu definirane. Svaka odluka o vlasništvu donosi se samo uz opći dogovor. Ako se raspolaganje zajedničkom imovinom dogodi bez poštivanja potrebnih ovlasti zajedničkog pristanka, tada se to može poništiti po tužbi drugih vlasnika. Podjela takve imovine moguća je tek nakon utvrđivanja udjela svake od njih.
Prednosti i nedostaci zajedničkog i zajedničkog vlasništva
Ako je skupa imovina u zajedničkom vlasništvu, tada ju je lakše održavati, jer odgovornost snosi svi vlasnici, bez obzira na njihove želje. Međutim, održavanje imovine bit će lakše ako je imovina u zajedničkom vlasništvu - njezino održavanje može se provesti proporcionalno udjelima.
Kada kupujete imovinu s nejednakim financijskim sudjelovanjem, zajedničko vlasništvo može biti neisplativo, jer je odgovornost podjednako nametnuta svim subjektima. To može povećati troškove održavanja. Kada je zajednička uporaba imovine u zajedničkom vlasništvu, potrebno je sklopiti ugovor o zajedničkoj upotrebi. Svatko ima pravo prodati svoj dio imovine, bez pristanka drugih vlasnika. Podjela zajedničke imovine ili djelomična prodaja moguća je samo ako su naznačeni udjeli svake od njih. Za upis nasljedstva na zajedničku imovinu također je potrebno odrediti dionice, pod uvjetom da postoji nekoliko nasljednika.
