Prilikom stvaranja obitelji, nitko od supružnika ne razmišlja što će se dogoditi s njihovom imovinom u slučaju razvoda. Budućnost se čini svijetlom i radosnom. No, često se oblaci skupe nad sretnim obiteljskim životom, veze pucaju po šavovima, brak se raspada i postavlja se pitanje u punoj visini: kako podijeliti stan?
Upute
Korak 1
Pri dijeljenju tako skupe imovine kao što je stan, mnogo toga ovisi o specifičnostima određene situacije. Slučaj ne mora uvijek biti doveden na sudsku odluku. Naravno, ne postoji jedinstveni recept, ali uzimajući u obzir neke osobitosti, može se preporučiti sljedeće.
Korak 2
U situaciji kada je riječ o privatiziranom stanu, kupljenom novcem koji su zaradila oba supružnika, primjenjuje se odredba: imovina stečena tijekom braka pripada im na temelju zajedničkog vlasništva i u slučaju razvoda dijeli se na pola. Nije važno je li netko od supružnika stvarno zaradio za stan, jer se dijelio obiteljski proračun. Ne zaboravite da će se dugovi za komunalne usluge, struju i plin također podijeliti podjednako. Ako je stan nemoguće podijeliti sporazumno, slučaj se može riješiti na sudu. Dio stana zbog jednog od supružnika sud može zamijeniti za novčanu naknadu.
3. korak
Neprivatizirani stan ne možete prodati. U slučaju razvoda, supružnici ga moraju ravnopravno podijeliti. Ako supružnici ne žele živjeti u istom stanu, može se prodati uz prethodnu privatizaciju.
4. korak
Prisutnost djece u obitelji na vlastiti je način prilagođava sudsku odluku. Odlukom suda dio stana supruga ili supruge može se povećati ako s njima žive mala ili neradna odrasla djeca. U ovom slučaju, razlog nejednake podjele stana može biti odbijanje supružnika da plaća alimentaciju ili njezin nedovoljan iznos.
Korak 5
U situaciji kada je stan kupio jedan od supružnika prije vjenčanja ili ga je dobio na poklon (nasljedstvom) tijekom braka, nije ga dužan dijeliti s drugim supružnikom. Sud također može priznati osobnu imovinu jednog od supružnika stan stečen tijekom njihovog odvojenog prebivališta, kada je zapravo obiteljski odnos okončan i razvod nije ozvaničen.
Korak 6
Stan je kupljen na kredit, koji nije vraćen u vrijeme razvoda. Hipotekarni kredit često se izdaje za oba supružnika. Pri zaključivanju sporazuma banka shvaća da se za dva do tri desetljeća, koliko je na snazi ugovor o zajmu, brak može raskinuti. Iz tog razloga većina banaka inzistira na zajedničkoj odgovornosti oba supružnika. Takav će se stan podijeliti podjednako, čak i ako slučaj ode na sud.
Korak 7
Moguća je i druga situacija kada se neplaćeni zajam izda jednom od supružnika. Ovdje sudovi, u pravilu, polaze od opće odredbe da je imovina koju su supružnici stekli tijekom braka zajedničko vlasništvo supružnika i dijeli se na pola nakon razvoda.
