Prema Građanskom zakoniku Ruske Federacije, neovlaštena gradnja podrazumijeva se stambenu zgradu, drugu građevinu, građevinu ili drugu nepokretnu imovinu koja je izgrađena na zemljištu koje nije dodijeljeno u te svrhe u skladu s postupkom utvrđenim zakona ili koji je stvoren bez pribavljanja potrebnih dokumenata za to ili sa značajnim kršenjem građevinskih zakona.
Upute
Korak 1
Kao što proizlazi iz članka, zakon utvrđuje dvije vrste neovlaštenih građevina - one koje su podignute na zemljištu neprikladnom za tu namjenu, kao i one koje su izgrađene bez potrebnih dozvola na zemljištu koje pripada investitoru na određenoj lokaciji zakonsko pravo.
Korak 2
U prvoj situaciji takva zgrada ne može se pravno urediti. Sličan zaključak proizlazi iz Građanskog zakonika Ruske Federacije - koji predviđa vjerojatnost priznavanja vlasništva neovlaštene zgrade za subjekt u slučaju da ovo zemljište na kojem je zgrada podignuta pripada ovom subjektu na temelju vlasništva, pravo naslijeđenog životnog posjeda ili pravo trajne (trajne) upotrebe.
3. korak
U drugoj situaciji sasvim je moguće bespravno podignutu zgradu učiniti legalnom. U životu u gotovo svim privatnim sektorima postoje takve zgrade, na primjer, kupke, garaže itd. Svi oni moraju proći državnu registraciju i što prije to bolje.
4. korak
To možete učiniti na nekoliko načina: ako su prava na zemljišnoj čestici upisana u vlasništvo ili prema ugovoru o zakupu, tada novo zakonodavstvo ukazuje da za registraciju svih zgrada trebate donijeti dokumente u registracijsku komoru za zemljište parcela, potvrda koja potvrđuje mjesto zgrade na teritoriju mjesta i ne zaboravite ispuniti deklaraciju.
Korak 5
Ako prava na zemljištu nisu uknjižena, morat ćete se obratiti sudu radi legalizacije neovlaštene gradnje. Za sud je potrebno prikupiti čitav paket dokumenata. Ali među njima se razlikuje dokument koji će potvrditi zakonitost pružanja zemljišta na kojem se nalazi vaša zgrada.
Korak 6
Također će vam trebati: dokumenti o vlasništvu za stambeni prostor, izvodi iz vašeg osobnog računa i kućne knjige, akt o definiranju granica zemljišne čestice, plan ZTI i drugi potrebni dokumenti.
Korak 7
Nakon prikupljanja svih dokumenata, predajete ih sudu na mjestu vaše zgrade. A onda pričekajte sudsku sjednicu, a sud će na osnovi vaših dokumenata meritorno razmotriti i riješiti slučaj.
