Mnogi iznajmljivači koji posjeduju više stanova radije iznajmljuju prazan stan kako bi ostvarili prihod. Takvi se stanovi obično iznajmljuju s namještajem i uređajima. U ovom je slučaju mnogo sigurnije zaključiti službeni ugovor s poslodavcem, sastavivši ga kao prilog i popis imovine koja je ostavljena na korištenje. To će izbjeći mnoge probleme kada se pojave kontroverzna pitanja.
Zašto trebate izvršiti popis imovine
Ovaj dokument ne treba samo iznajmljivač, već i poslodavac. U prvom slučaju to je jamstvo sigurnosti imovine, a u drugom je zajamčeno zaštita stanara od neutemeljenih potraživanja vlasnika kuće i imovine. U slučajevima sukoba u kojima se ugovori o radu otkazuju prije roka, često postoje slučajevi međusobnih optužbi i potraživanja strana, čiji spor završava sudskim postupkom. Bilo bi prilično teško za svaku od strana bez dobro oblikovanog popisa dokazati svoj slučaj u ovom slučaju. Popis imovine smanjuje broj međusobnih zahtjeva i pritužbi, štiteći interese obje strane.
Kako pravilno sastaviti popis imovine
Popis imovine možete sastaviti kao zaseban dokument ili kao aneks ugovora o zakupu. Kao i sam ugovor, može se navesti u jednostavnom pisanom obliku, ne mora biti ovjeren kod javnog bilježnika. No, da bi ovo mogao biti pravno značajan dokument, a ne "filkinov dopis", koji će sud odbiti prihvatiti na razmatranje, mora sadržavati detalje obje strane. Ti detalji uključuju puno ime, prezime i prezime, podatke o putovnici i adresu trajne registracije.
Poželjno je tekst inventara rasporediti u obliku tablice sa stupcima u kojima će biti naznačeni serijski broj, naziv stvari, broj jedinica i bilješka. Bilješka treba sadržavati detaljan opis svake stavke, navodeći njezin izgled, stupanj istrošenosti ili stanje.
Sve predmete: namještaj, uređaje itd., Koji se unose ili unose u inventar po zaključenju ugovora o zakupu, stanar bi po dolasku trebao biti pregledan radi ispravnosti i nedostataka. Ako nisu uključeni u popis, trebali bi se u njima odražavati. Popis bi trebao biti što detaljniji, jer stanar koji stvari neće biti uključen u njega stanar može prisvojiti ili izgubiti, a vlasnik više neće moći dokazati njihovu prisutnost i vratiti trošak. Zbog toga se u inventar unosi sve vrijedno, uključujući: knjige, posteljinu, posuđe, tepihe, kućanske aparate.
Popis mora biti sastavljen u najmanje dva primjerka, a svaki od njih moraju potpisati dvije stranke dešifriranim potpisom i datumom. Ako je ugovor zaključen preko posrednika, on mora imati i kopiju inventara. Za inventar se moraju sastaviti dvije kopije potvrde o prihvatu. Prvi primjerak popunjava se i potpisuje kad se stanar useli u unajmljeni stan, drugi - kad ga napusti i ključevi predaju stanodavcu.
