Svaka stambena zgrada ima stanove čiji stanovnici odbijaju platiti komunalne račune. To stvara određene probleme u financiranju i održavanju cijelog doma. Ako se radi o jednomjesečnom dugu, ne biste se trebali brinuti - svi imaju privremene financijske probleme. Kad je neplatiša akumulirao veliku količinu duga, moraju se poduzeti odlučnije mjere za naplatu dugova za komunalne usluge.
Upute
Korak 1
Prvo obavijestite stanara da iza njegovog stana postoje zaostale račune za komunalne usluge. Objasnite vlasniku kuće potrebu za pravovremenim plaćanjem. Navedite konkretne činjenice o neuspjehu u pripremi za predstojeću zimsku sezonu grijanja, o iznosu dugova u cijeloj kući. Običan razgovor dovoljan je da osoba shvati potrebu za pravodobnim plaćanjem uplata.
Korak 2
Postoje slučajevi kada je vlasnik kuće bio zauzet ili je dugo bio odsutan, stoga je nastao dug. Samo ga treba podsjetiti da je najam potrebno platiti na vrijeme, a situacija se odmah rješava. Ako je stanar trajni neplatiš, tada se obavijest prije duga mora sastaviti u pisanom obliku.
3. korak
Sazvati odbor HOA po pitanju daljnjih postupaka prema upornim neplatišama. Razgovarajte o koracima koje treba poduzeti za svakog određenog dužnika. Odaberite mjere koje će vas prisiliti da platite režije - kontaktiranje dobavljača električne energije kako biste zajedno posjetili te stanare ili podnošenje tužbe. Dodijeliti odgovornost za provođenje dodijeljenih mjera. Sve zapisnike donesene na sastanku zabilježite u zapisnik sa sastanka.
4. korak
Sastavite obavijest za neplatiše o odluci odbora HOA i još jednom ponudite isplatu duga u određenom roku. Obavijestite da će se u slučaju odbijanja slučaj naplate duga uputiti na prekršajni sud. Da biste spriječili da se dužnik na sudu poziva na neznanje o stanju duga, pošaljite obavijest preporučenom poštom s potvrdom isporuke.
Korak 5
Napišite tužbu na prekršajni sud radi povrata računa za komunalne usluge od određenog stanara. Platite državnu pristojbu i predajte paket dokumenata sucu za prekršaje. Nakon ispitivanja dostavljenih dokumenata, sud će donijeti odluku o naplati duga. Optuženik se može žaliti na sudsku odluku u roku od 10 dana. Ako dužnik ne poduzme nikakve korake, sudska odluka postaje pravomoćna.
