Kada planirate kupiti nekretninu ili automobil, važno je unaprijed se pripremiti za transakciju i imati jasnu predodžbu o tome koje dokumente treba predati nakon potpisivanja ugovora i prijenosa sredstava. Ako imate čak i površne informacije, olakšat ćete razumijevanje postupka prijenosa vlasništva.
Upute
Korak 1
Pravo vlasništva koncept je koji se koristi u građanskom pravu Ruske Federacije za označavanje privatnog vlasništva. U skladu s normama Građanskog zakonika Ruske Federacije, i fizičke i pravne osobe mogu posjedovati imovinu.
Korak 2
Bilo koja imovina može biti u vlasništvu, osim određenih vrsta, koje na temelju zakona ne mogu biti u vlasništvu građana ili pravnih osoba. Vlasnik imovine obdaren je pravom posjedovanja, korištenja i raspolaganja, što omogućuje prelazak imovine u vlasništvo s jedne osobe na drugu.
3. korak
Običnom čovjeku je vrlo teško razumjeti ne samo zakone na snazi, već i same imovinske dokumente. Stoga je poželjno kontaktirati odvjetnika prilikom kupnje nekretnina ili skupog vozila, jer neznanje u konačnici može biti skupo.
4. korak
Dokument kojim se potvrđuje vlasništvo nad nekretninama (stanom, kućom, zemljištem ili garažom) je potvrda o vlasništvu koju izdaje tijelo koje provodi državnu registraciju prometa nekretninama.
Korak 5
Pravo vlasništva nastaje na temelju isprave o vlasništvu - ugovora o prodaji, najamnini, darovanju, kapitalnom udjelu u gradnji, potvrdi o ulasku u nasljedna prava, sudskoj odluci itd.
Korak 6
Isprave o vlasništvu nad zemljišnom parcelom, pored prethodno nabrojanih, uključuju i akte državnih tijela, uredbu šefa uprave o dodjeli zemljišne čestice.
Korak 7
Vlasništvo nad zemljišnom parcelom može se potvrditi i potvrdom o pravu na doživotno nasljeđivanje i potvrdom o pravu trajnog (neodređenog) korištenja. Navedene potvrde moraju biti popraćene odgovarajućim odlukama državnih tijela o prijenosu zemljišnih čestica.
Korak 8
Transakcije s nekretninama podliježu obveznoj državnoj registraciji, od trenutka državne registracije pravo vlasništva prelazi s prodavatelja na kupca. Potvrda o vlasništvu stečene imovine izdaje se na ime kupca.
Korak 9
Kada kupujete vozilo, morate imati na umu da ga ne možete posjedovati na temelju punomoći. Dokument kojim se potvrđuje vlasništvo automobila može biti ugovor o kupoprodaji, potvrda o računu, ugovor o donaciji, potvrda o ulasku u nasljedna prava, sudska odluka. Putovnica vozila (PTS) i potvrda o registraciji dokumenti su za registraciju vozila. Registraciju i registraciju provodi prometna policija.
