Takav oblik građanskopravnih transakcija kao ugovor o donaciji postaje sve popularniji, jer pruža mogućnost darovatelju da tijekom svog života raspolaže imovinom koju želi donirati bliskim osobama. Budući da nadarena osoba može biti bilo koja osoba, čak ni potencijalni nasljednik, kako bi se izbjegli kasniji sporovi, važno je pravilno sastaviti ugovor o donaciji.
Upute
Korak 1
Ako vrijednost poklona prelazi 3 tisuće rubalja - a kada se daruje nekretnina, to je uvijek slučaj - dokument mora biti registriran kod vlasti Rosreestr. Tek tada će biti pravno obvezujuća. Sada to nije potrebno ovjeriti kod javnog bilježnika, ali kako bi se onemogućilo osporavanje ugovora o donaciji u budućnosti, bolje ga je ovjeriti podnošenjem liječničkog uvjerenja u kojem se navodi da je ovu transakciju davatelj izvršio u svom pravi um i čvrsto pamćenje. Takva potvrda mora se priložiti uz dokumente ako je davatelj stariji od 70 godina i ako ne daje izravnog nasljednika.
Korak 2
Ugovor o donaciji stupa na snagu u trenutku državne registracije ovog dokumenta. Da biste se registrirali, morat ćete napisati odgovarajuću prijavu teritorijalnom tijelu Rosreestr. Zahtjev sa zahtjevom za registraciju transakcije pišu i donator i daroviti. Na temelju tih izjava poništava se potvrda o vlasništvu nad nekretninom, ranije ispisana na ime darovatelja, a nova potvrda već se ispisuje na ime nadarenih.
3. korak
Uz izjave, trebat ćete priložiti izvorne potvrde o plaćanju za registraciju transakcije, izvornike i kopije dokumenata koji dokazuju identitet darivatelja i darovca. Ako posrednici djeluju u njihovo ime, morat će priložiti paketu dokumenata ovjerenu punomoć koja potvrđuje njihovo ovlaštenje za provođenje takvih transakcija. Paket dokumenata trebat će sadržavati 3 primjerka ugovora o donaciji koji su potpisale obje strane, od kojih će dva biti vraćena nakon registracije, a jedan će ostati u nadležnosti Rosreestra.
4. korak
U slučaju da je jedna od strana pravna osoba, bit će potrebni izvornici i kopije sastavnih dokumenata, potvrda o registraciji u Jedinstveni državni registar pravnih osoba, potvrda o registraciji poduzeća kod porezne uprave. Uz to, donator mora priložiti dokumente o vlasništvu koji potvrđuju zakonitost stjecanja dara koji prenosi. U pravilu se radi o ugovoru o privatizaciji ili dokumentu o kupoprodaji, potvrdi o nasljeđivanju ili istom ugovoru o donaciji. Također će morati predočiti pravni dokument - potvrdu o vlasništvu.
Korak 5
Ako je potrebno, trebat ćete predočiti tehničku ili katastarsku putovnicu za nekretninu, kao i potvrdu osoba trajno registriranih u ovom stambenom prostoru i onih koji imaju pravo korištenja ove imovine, navodeći vrstu ovog prava - imovinu, najam.
