Do deložacije dužnika iz stana zbog zaostalih plaćanja stanarine i komunalnih troškova dolazi raskidom ugovora o najmu na sudu. Mehanizam deložacije razlikuje se ovisno o pravu na temelju kojeg neplatiša posjeduje stan. Deložacija zbog duga je klimava osnova, jer u bilo kojem trenutku (prije donošenja sudske odluke) dužnik može platiti dio duga. Sudovi za iseljenje obično su odani dužnicima. Za iseljenje dužnika:
Upute
Korak 1
Ako je stan predviđen ugovorom o socijalnom najmu. Upozoriti
dužnik o potrebi otplate duga, odrediti vremensko ograničenje za
dobrovoljno ispunjenje obveze plaćanja. U slučaju neplaćanja
prikupiti dokumente, i to: ugovor o radu; dokumenti koji potvrđuju postojanje i iznos duga. Pripremite izračun s kojim je poželjno upoznati se s potpisom poslodavca (kako biste izbjegli sporove oko iznosa i razdoblja duga). Mora navesti razdoblje za koje je iznos akumuliran. Ako je prošlo više od šest mjeseci, imate pravo podnijeti zahtjev za deložaciju bez osiguranja drugog smještaja. Nabavite kopiju osobnog računa, dokumente o poslodavcu, sastav obitelji - karticu stana. Platite državnu pristojbu. Pripremite tužbu za naplatu duga i raskid najma, kontaktirajte savezni okružni sud. Nabavite sudski nalog za naplatu i deložaciju duga.
Takva odluka bit će osnova za uklanjanje dužnika iz registracije.
Korak 2
Ako se stan koristi prema ugovoru o komercijalnom zakupu. Odnosi se uređuju ugovornim i građanskim pravom. Postupiti na isti način kao u prvom slučaju, međutim, moraju se uputiti na građanski zakon i ugovor. Posebnost raskida takvog sporazuma je da sud ima pravo odobriti odgodu dužniku za otklanjanje kršenja do jedne godine. U tom slučaju morat ćete se ponovno obratiti sudu radi deložacije.
3. korak
Ako je stan u vlasništvu dužnika. Izuzetno je teško lišiti imovine stana. Dug ne može poslužiti kao osnova za deložaciju. Međutim, ovrhovoditelj ima pravo ovrhe stana zbog dugova vlasnika prema vjerovnicima i prisilnog napuštanja stana. Država jamči osobama, na čijem se jedinom stanu potražuje potraživanje, osiguravanje stambenih prostora iz upravnog fonda do okončanja nagodbe s dužnikom. Pružatelj komunalnih usluga mora se obratiti sudu samo radi naplate duga.
